Im Teich / 2
Velden, M, Nürnberger LandDas Gewerbegebiet Im Teich in Velden bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige regionale Infrastruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Kombination aus historischer Bedeutung und modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten prägt die Region.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Teich in Velden liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Stadt befindet sich im oberen Pegnitztal in der Hersbrucker Alb, etwa 38 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Velden hat eine Fläche von 4,757 km² und ist in mehrere Gemeindeteile untergliedert. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt stammt aus dem Jahr 889. Heute ist Velden Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Velden und hat eine Vielzahl von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 6.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 6.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 6.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Teich / 2 |
| Ort / PLZ | 84149 Velden |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Im Teich ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die etwa 7 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B85 in der Nähe, was zusätzliche Verkehrsmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof Velden (b Hersbruck) an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb wird stündlich von Regionalbahnen bedient. Für den öffentlichen Personennahverkehr ist eine ÖPNV-Haltestelle nur 1 Kilometer entfernt. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen Nürnberg, der ebenfalls in der Region liegt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 7 km |
| A 94 | 12.46 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 7 km |
| B 388 | 0.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Velden ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl naturnahe als auch urbane Elemente umfasst. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre als Standort für verschiedene Branchen etabliert, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage im oberen Pegnitztal bietet eine interessante Kulisse für wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem ist die Region historisch gewachsen und weist zahlreiche Sehenswürdigkeiten auf, wie den Stadtturm und die Pfarrkirche St. Maria. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und die Anbindung an wichtige Verkehrswege unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten durch verschiedene Eingemeindungen vergrößert, was zu einer Diversifizierung der Bevölkerung und der Wirtschaft geführt hat. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, trägt zur Lebensqualität in der Region bei. Die Kombination aus Geschichte, Kultur und wirtschaftlichen Möglichkeiten macht Velden zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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