Erweiterung Nord II nach Westen / 1
Schwindegg, Mühldorf am InnDas Gewerbegebiet Erweiterung Nord II nach Westen in Schwindegg bietet eine solide Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schaffen ein ausgewogenes Umfeld für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Erweiterung Nord II nach Westen befindet sich in der ländlichen Gemeinde Schwindegg im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt im Tal der Isen und ist etwa 60 Kilometer östlich von München entfernt. Schwindegg hat eine Einwohnerzahl von rund 3.600 und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die geographische Lage begünstigt die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Historisch geprägt wird die Gemeinde durch das Schloss Schwindegg, das Ortsbild dominiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 26.500 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 26.500 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Erweiterung Nord II nach Westen / 1 |
| Ort / PLZ | 84419 Schwindegg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A94 gegeben, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Straßen ermöglicht. Die Autobahn ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zu größeren Städten. Zudem verläuft die Bundesstraße B208 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen München zur Verfügung. Der Bahnhof Schwindegg, der an der Bahnstrecke München–Simbach liegt, wird regelmäßig von Regionalbahnen bedient und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nördliche Ortsumgehung entlastet zudem den Durchgangsverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A94 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 15 | 6.52 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 40 km |
POI
Region
Schwindegg ist Teil der Region Südostoberbayern und zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Betrieben, die zur lokalen Wirtschaft beitragen. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf und Dorfen ermöglicht es den Einwohnern, von den Vorteilen städtischer Infrastruktur zu profitieren. In der Region sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die demografische Entwicklung zeigt ein Wachstum der Bevölkerung in den letzten Jahrzehnten, was auf eine zunehmende Attraktivität der Gemeinde hindeutet. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, spiegelt sich in der Architektur und den kulturellen Angeboten wider. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht die Region für Unternehmen interessant.
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