Küham-Nord / 1
Heldenstein, Mühldorf am InnDas Gewerbegebiet Küham-Nord / 1 in Heldenstein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Anbindung an Autobahn und Schiene ist für die Logistik von Bedeutung.
Küham-Nord / 1
Das Gewerbegebiet Küham-Nord / 1 befindet sich in der Gemeinde Heldenstein im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Heldenstein liegt im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isen und Inn und ist etwa 13 Kilometer westlich von Mühldorf sowie 67 Kilometer von München entfernt. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 2.600 und umfasst 23 Gemeindeteile. Die wirtschaftliche Struktur wird durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Landwirtschaft geprägt. Zudem gibt es in der Gemeinde zahlreiche sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, wobei die Zahl der Auspendler die der Einpendler übersteigt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 53.402 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 53.402 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 36.035 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Küham-Nord / 1 |
| Ort / PLZ | 84431 Heldenstein |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A94 gegeben, die eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Anschlussstelle 17 der A94 ist nur 0,5 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B12 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Verbindungen bietet. Für die Schienenanbindung liegt der Gemeindeteil Weidenbach an der Bahnstrecke München–Simbach, die regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in der Region von Bedeutung, insbesondere für Logistik- und Transportdienstleister. Auch Optionen für See- und Binnenlogistik bestehen über den Hafen in München.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A94 | 0.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 50 km |
POI
Region
Heldenstein ist Teil der Region Südostoberbayern und bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich auch in der Einwohnerzahl widerspiegelt. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, trägt zur wirtschaftlichen Stabilität bei. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf und München ermöglicht es, sowohl lokale als auch überregionale Märkte zu bedienen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindungen, unterstützt die Ansiedlung neuer Betriebe. Zudem sind in der Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die zur Lebensqualität beitragen. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht die Region für Unternehmen und Arbeitnehmer interessant. Die landwirtschaftlichen Betriebe in der Umgebung ergänzen die wirtschaftliche Vielfalt.
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