Grafengehaig-Eppenreuth / 1
Grafengehaig, M, KulmbachDas Gewerbegebiet Grafengehaig-Eppenreuth bietet eine solide Infrastruktur und eine vielfältige Wirtschaftslandschaft. Die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Umgebung tragen zur Entwicklung der Region bei.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Grafengehaig-Eppenreuth liegt im Markt Grafengehaig, der zum oberfränkischen Landkreis Kulmbach gehört. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich am Westhang des Steinbruchberges erstreckt. Grafengehaig hat eine Höhenlage zwischen 568 und 700 Metern über dem Meeresspiegel und ist umgeben von tiefen Tälern. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile und hat eine wechselvolle Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Heute leben hier etwa 879 Einwohner, die mehrheitlich evangelisch-lutherisch sind. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Vereinslandschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 11.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 11.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Grafengehaig-Eppenreuth / 1 |
| Ort / PLZ | 95356 Grafengehaig |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Distanz von 12 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B289 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrsrouten erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Kulmbach abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für Pendler und Güterverkehr darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 130 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen tragen zur Erreichbarkeit des Gewerbegebiets bei und unterstützen die logistischen Anforderungen ansässiger Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B289 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 130 km |
POI
Region
Grafengehaig bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage im Naturpark Frankenwald sorgt für eine attraktive Umgebung, die sowohl für Unternehmen als auch für Erholungssuchende von Bedeutung ist. Die Landschaft ist ideal für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, was die Lebensqualität in der Region erhöht. Zudem stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Frankenwaldhalle, die für Sport und Veranstaltungen genutzt wird. Die Wintersportmöglichkeiten im Gemeindeteil Walberngrün, einschließlich einer Flutlichtloipe, erweitern das Freizeitangebot. Grafengehaig hat eine aktive Vereinslandschaft mit 23 Vereinen. Die historische Wehrkirche Zum Heiligen Geist und weitere kulturelle Stätten tragen zur Identität der Region bei. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden durch die Mitgliedschaft in der Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast unterstützt.
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