Gewerbegebiet Lauterer Höhe
Coburg, CoburgDas Gewerbegebiet Lauterer Höhe in Coburg bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region profitiert von einer hohen Lebensqualität und einer starken Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Lauterer Höhe befindet sich in Coburg, einer kreisfreien Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Coburg liegt im Norden der Metropolregion Nürnberg und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die von den Langen Bergen und dem Thüringer Wald geprägt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Residenzstadt und war bis 1918 Sitz der Herzöge von Sachsen-Coburg. Heute ist Coburg ein Oberzentrum mit vielfältiger Infrastruktur, darunter Schulen, Kliniken und kulturelle Einrichtungen. Hier trägt seit 2005 den Titel Europastadt und hat sich der europäischen Verständigung verschrieben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 20.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Lauterer Höhe |
| Ort / PLZ | 96450 Coburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Lauterer Höhe ist gut ausgebaut. Die Autobahn A73 ist nur 0,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße B4, die ebenfalls zur Erreichbarkeit beiträgt. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung, darunter der Bahnhof Coburg, sichergestellt. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg, der etwa 115 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Möglichkeiten für ansässige Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A73 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B4 | 0.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 115 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Coburg | 2 km |
POI
Region
Coburg bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als wichtiger Standort für Unternehmen etabliert, was durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur begünstigt wird. Die Region ist nicht nur durch ihre geografische Lage attraktiv, sondern auch durch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, Erlangen und Würzburg, die alle innerhalb von 90 Kilometern erreichbar sind. Coburg selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, einem Klinikum und kulturellen Einrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Hier hat zudem eine hohe Dichte an Arbeitsplätzen, was für Unternehmen und deren Mitarbeiter von Vorteil ist. Die klimatischen Bedingungen in Coburg sind durch milde Winter und warme Sommer geprägt, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Stadt hat sich auch als Zentrum für Bildung und Forschung etabliert, was die Innovationskraft der ansässigen Unternehmen unterstützt.
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