An der Südspange / 1
Donauwörth, GKSt, Donau-RiesDas Gewerbegebiet An der Südspange in Donauwörth bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielseitige Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist sowohl für neue Ansiedlungen als auch für bestehende Betriebe von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet An der Südspange in Donauwörth befindet sich im Landkreis Donau-Ries. Die Stadt ist eine Große Kreisstadt im nördlichen Schwaben und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Geographisch liegt Donauwörth an den Mündungen von Kessel und Wörnitz in die Donau. Die Umgebung ist durch den Naturpark Altmühltal und die Schwäbische Alb geprägt. Das Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 35.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 35.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 35.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | An der Südspange / 1 |
| Ort / PLZ | 86609 Donauwörth |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets An der Südspange ist gut ausgebaut. Die Autobahn A8 ist in einer Entfernung von 40 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch einen Bahnhof in der Nähe abgedeckt, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut zugänglich ist. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich lediglich 2 km entfernt. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen in Augsburg zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B16 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Augsburg | 35 km |
POI
Region
Donauwörth ist durch seine geographische Lage und die umgebenden Naturparks ein interessanter Standort für verschiedene Branchen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl für die Ansiedlung neuer Unternehmen als auch für bestehende Betriebe von Bedeutung ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstützt die logistische Erreichbarkeit. Die Region bietet eine Vielzahl von Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, was für die Ansiedlung von Fachkräften von Vorteil sein kann. Die historische Altstadt und die angrenzenden Siedlungsgebiete schaffen eine ansprechende Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Darüber hinaus sind die Nachbargemeinden gut erreichbar, was die Vernetzung mit anderen Wirtschaftsstandorten erleichtert. Die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse. Auch die vorhandene Infrastruktur, wie Wasser- und Stromversorgung, ist auf die Anforderungen von Gewerbebetrieben ausgelegt.
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