Ost II / 1
Arzberg, St, Wunsiedel im FichtelgebirgeDas Gewerbegebiet Ost II / 3 in Arzberg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die historische Entwicklung der Region eine solide Basis für Unternehmen. Die Mischung aus traditioneller Industrie und modernen Gewerbeformen prägt das wirtschaftliche Profil der Stadt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Ost II / 3 befindet sich in der Stadt Arzberg im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Arzberg liegt am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und ist bekannt für seine historische Porzellanindustrie. Die Stadt hat eine durchschnittliche Höhenlage von 470 m über NN und ist Ausgangspunkt für verschiedene Ausflugsziele in der Umgebung. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gesunken, was auf verschiedene demografische Entwicklungen zurückzuführen ist. Arzberg bietet eine Mischung aus industrieller Tradition und modernen Gewerbeansiedlungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 11.334 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 11.334 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 11.334 m² |
| teilbar ab | |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ost II / 1 |
| Ort / PLZ | 95659 Arzberg |
| Flurnummer | 838/14 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gegeben, die etwa 7 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht den Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B303 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Arzberg abgedeckt, der an der Hauptbahnlinie Nürnberg–Cheb liegt. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine ÖPNV-Haltestelle in nur 1 Kilometer Entfernung. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg, der etwa 140 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 140 km |
POI
Region
Arzberg hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und war früher ein Zentrum des Eisenerzabbaus. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich die Stadt zur zweitgrößten Porzellanstadt in Deutschland. Heute sind neben der Porzellanindustrie auch andere Branchen wie die Lebensmittelproduktion, Holzverarbeitung und Kunststoffverarbeitung ansässig. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren diversifiziert, um den wirtschaftlichen Herausforderungen zu begegnen. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählt eine Firma, die sich auf die Aufbereitung von Kunststoffen spezialisiert hat. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Zugang zu verschiedenen Verkehrsträgern. Naturräumliche Gegebenheiten, wie der Feisnitz-Stausee, tragen zur Lebensqualität bei und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nachbarschaft zu Tschechien eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven. Arzberg ist zudem durch seine geographische Lage in der Nähe mehrerer Oberzentren gut positioniert.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
