Gewerbegiet Kastl II
Kastl, M, Amberg-SulzbachDas Gewerbegebiet Kastl II bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der naturräumlichen Gegebenheiten eine solide Basis für Unternehmen. Die ländliche Prägung und die vorhandenen Schutzgebiete tragen zur Biodiversität der Region bei.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Kastl II befindet sich im Markt Kastl im Landkreis Amberg-Sulzbach, Bayern. Kastl liegt in der Metropolregion Nürnberg, etwa 50 Kilometer östlich von Nürnberg und rund 70 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Gemeinde ist von einer strukturierten Waldlandschaft geprägt und bietet eine naturräumliche Einordnung in die Mittlere Frankenalb. Die Flächennutzung ist ländlich geprägt, wobei Industrie- und Gewerbeflächen einen geringen Anteil an der Gesamtfläche ausmachen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.400 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.400 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.400 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegiet Kastl II |
| Ort / PLZ | 92280 Kastl |
| Flurnummer | 783/1 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A6 sind in einer Entfernung von 10 bis 20 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Amberg und Neumarkt in der Oberpfalz abgedeckt, die beide etwa 20 Kilometer entfernt sind. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in München und Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 10 km |
| A3 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B299 | 0.01 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 196 km |
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Kastl ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einem hohen Anteil an Vegetationsflächen, der bei 93,3 Prozent liegt. Die Waldflächen machen 48,7 Prozent der Gemeindefläche aus, während landwirtschaftlich genutzte Flächen 41,2 Prozent ausmachen. Die Industrie- und Gewerbeflächen sind mit 0,2 Prozent vergleichsweise gering. Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die durch das Lauterachtal und den Brennersberg charakterisiert wird. Kastl ist zudem Teil eines Natura-2000-Gebiets, das schützenswerte Waldlebensräume umfasst. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt und humides Klima, was sich positiv auf die Vegetation auswirkt. Die Region bietet eine hohe Biodiversität, insbesondere in den geschützten Waldgebieten. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen die Region für verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung interessant.
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