An der A6 - Hohe Birke II / 1
Lauterhofen, M, Neumarkt in der OberpfalzDas Gewerbegebiet An der A6 - Hohe Birke II / 1 in Lauterhofen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist sowohl wirtschaftlich als auch sozial gut aufgestellt.
An der A6 - Hohe Birke II / 1
Das Gebiet An der A6 - Hohe Birke II / 1 befindet sich in Lauterhofen, einem Markt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage ist etwa 50 km östlich von Nürnberg. Lauterhofen hat eine Bevölkerung von rund 3.700 Einwohnern und umfasst 42 Gemeindeteile. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen, darunter Schulen und Sportvereine. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, mit sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 7.515 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 7.515 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 7.515 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 9 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | An der A6 - Hohe Birke II / 1 |
| Ort / PLZ | 92283 Lauterhofen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A6, die eine Distanz von nur 0,1 km aufweist. Zudem ist die A3 in der Nähe, was eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Bundesstraße B299 verläuft ebenfalls in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Neumarkt abgedeckt, der eine wichtige Rolle im regionalen Transport spielt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 44 km entfernt ist. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Logistik und Transportmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 0.1 km |
| A3 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B299 | 7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 44 km |
POI
Region
Lauterhofen liegt an einer historischen Handelsstraße, die von der Donau bis zum mitteldeutschen Raum führte. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und industriellen Aktivitäten. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein moderates Bevölkerungswachstum verzeichnet, was auf eine gewisse Attraktivität als Wohn- und Arbeitsstandort hindeutet. In der Marktgemeinde sind sowohl Grund- als auch Mittelschulen vorhanden, die eine solide Bildungsinfrastruktur bieten. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, die Betreuung von Kindern unterstützen. Die Wirtschaft ist durch eine Vielzahl von sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen gekennzeichnet, wobei die Zahl der Auspendler die der Einpendler übersteigt. Dies deutet auf eine aktive Arbeitsmarktsituation hin. Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, wie der Kulturstadel und regelmäßige Feste, fördern das Gemeinschaftsleben und die Identität der Region. Die landschaftliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
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