Lübbenau - Industrie- und Gewerbegebiet 'Am Spreewalddreieck'
Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, StadtDas Gewerbegebiet 'Am Spreewalddreieck' in Lübbenau/Spreewald bietet eine vielseitige Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten. Die Region ist durch ihre einzigartige Landschaft und wirtschaftliche Diversität geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Industrie- und Gewerbegebiet 'Am Spreewalddreieck' befindet sich in Lübbenau/Spreewald und ist Teil der historischen Kulturlandschaft des Spreewaldes. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Flusslaufverzweigung der Spree und die umliegenden Auen- und Moorlandschaften aus. Der Spreewald hat eine überregionale Bedeutung für den Naturschutz und ist als Biosphärenreservat geschützt. Die Stadt Lübbenau ist ein zentraler Punkt in dieser Landschaft und bietet eine Fläche von 475 km² für etwa 50.000 bis 55.000 Einwohner. Das Gewerbegebiet ist gut in die regionale Wirtschaft eingebunden und unterstützt verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.220.000 m² |
| Größtes Grundstück | 70.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lübbenau - Industrie- und Gewerbegebiet 'Am Spreewalddreieck' |
| Ort / PLZ | 03222 Lübbenau/Spreewald |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch mehrere Verkehrsträger gewährleistet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Lübbenau sowie den Bahnhof Lübbenau: Spreewald abgedeckt, was eine Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal 65 und den Hafen/Terminal Berlin - Brandenburg zur Verfügung. Zudem ist der Flughafen Dresden International in einer Entfernung von weniger als 100 km erreichbar. Diese Anbindungen fördern die Erreichbarkeit und den Transport von Gütern in und aus der Region. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen unterstützt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 13 | 2.48 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 87 | 8.06 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Berlin - Brandenburg BER | 65 km |
| Dresden International | 90 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Lübbenau | 2 km |
| Spreewald | 2 km |
POI
Region
Der Spreewald ist bekannt für seine einzigartige Landschaft, die durch eine Vielzahl von natürlichen Fließgewässern und Kanälen geprägt ist. Diese Gewässer haben eine Gesamtlänge von über 970 Kilometern und sind für die Region von großer ökologischer Bedeutung. Die Böden im Spreewald sind vorwiegend hydromorph und weisen eine hohe Grundwasserabhängigkeit auf. Das Klima ist durch die Lage in einer Niederung geprägt, was zu spezifischen klimatischen Bedingungen führt, darunter eine höhere Anzahl an Nebeltagen. Die Region ist auch für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse bekannt, insbesondere für die Gurkenproduktion auf einer Anbaufläche von etwa 500 Hektar. Darüber hinaus ist der Spreewald ein beliebtes Ziel für den Tourismus, was sich in der wirtschaftlichen Struktur der Region widerspiegelt. Die touristische Erschließung hat zur Schaffung eines größeren Wirtschaftsraums geführt, der über die geografischen Grenzen des Spreewaldes hinausgeht. Die Kombination aus Naturschutz, Landwirtschaft und Tourismus prägt das wirtschaftliche Profil der Region.
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