Leimengrüble
Rottenburg am Neckar, Stadt, TübingenDas Gewerbegebiet Leimengrüble in Rottenburg am Neckar bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Branchenstruktur. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Leimengrüble befindet sich in Rottenburg am Neckar, einer Stadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Rottenburg ist Teil der Region Neckar-Alb und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie elf Kilometer südwestlich von Tübingen. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Rottenburg ist eine Große Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Hier ist auch Sitz der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 8.100 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 8.100 m² |
| Größtes Grundstück | 3.400 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.800 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Leimengrüble |
| Ort / PLZ | 72108 Rottenburg am Neckar, Stadt |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Leimengrüble ist durch die Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B28a in der Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Rottenburg und der Bahnhof Tübingen. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht eine ÖPNV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen Stuttgart.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B28a | 1 km |
| B 28 | 3.34 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 42 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rottenburg | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Tübingen | 11 km |
POI
Region
Rottenburg am Neckar ist eine Mittelstadt, die von einer Vielzahl von Branchen geprägt ist. Im Gewerbegebiet Leimengrüble sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und weiteren Industrien ansässig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer von Bedeutung ist. Die geografische Lage zwischen den Höhen des Schönbuchs und dem Rammert bietet zudem eine naturnahe Umgebung. Die Region ist durch eine Vielzahl von Naturschutzgebieten und Landschaftsschutzgebieten gekennzeichnet, die zur Erhaltung der natürlichen Vielfalt beitragen. Die Nachbargemeinden, darunter Tübingen und Dußlingen, erweitern das wirtschaftliche Umfeld und die Möglichkeiten für Kooperationen. Hier hat sich im Laufe der Jahre als ein bedeutendes Zentrum für Bildung und Forschung etabliert, was sich positiv auf die Fachkräfteverfügbarkeit auswirkt. Die Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Umgebung schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
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