Etzwiesen I
Rottenburg am Neckar, Stadt, TübingenDas Gewerbegebiet Etzwiesen I in Rottenburg am Neckar bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region. Die naturräumliche Lage und die Nähe zu Tübingen fördern die Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Etzwiesen I befindet sich in Rottenburg am Neckar, einer Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Region Neckar-Alb. Rottenburg bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist bekannt für ihre historische Bedeutung sowie ihre naturräumliche Lage am Neckar. Hier hat eine Vielzahl von Wohngebieten und Stadtteilen, die sich im Laufe der Geschichte entwickelt haben. Die Verwaltungsgemeinschaft mit den Gemeinden Hirrlingen, Neustetten und Starzach unterstreicht die regionale Zusammenarbeit.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.600 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 3.600 m² |
| Größtes Grundstück | 2.500 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.100 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Etzwiesen I |
| Ort / PLZ | 72108 Rottenburg am Neckar, Stadt |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B28a in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrsachsen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Rottenburg und der Bahnhof Tübingen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über den Hafen in Stuttgart. Die ÖPNV-Haltestelle Rottenburg ist ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B28a | 1 km |
| B 28 | 3.35 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 42 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rottenburg | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Tübingen | 11 km |
POI
Region
Rottenburg am Neckar ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente umfasst. Die Stadt hat Zugang zu mehreren Naturschutzgebieten und Landschaftsschutzgebieten, die zur Erhaltung der natürlichen Vielfalt beitragen. Die Wirtschaftsstruktur in der Region ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen, die zur wirtschaftlichen Stabilität beitragen. Hier ist außerdem Sitz der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart, was ihre kulturelle und religiöse Bedeutung hervorhebt. Die Nähe zu Tübingen, einer Universitätsstadt, bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Bildung und Forschung. Die geographische Lage am Neckar und die umliegenden Höhenlagen des Schönbuchs und Rammert schaffen eine attraktive Umgebung für Unternehmen und Einwohner. Darüber hinaus ist die Stadt gut vernetzt mit den Nachbargemeinden, die zur regionalen Zusammenarbeit und zum Austausch beitragen.
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