Loxpark
LoxstedtDas Gewerbegebiet Loxpark in Loxstedt bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Infrastrukturmöglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige wirtschaftliche Struktur aus.
Loxpark
Das Gebiet Loxpark befindet sich in der Gemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde liegt südlich von Bremerhaven und ist von Geest-, Marsch- und Moorlandschaften geprägt. Loxstedt hat eine Bevölkerung von etwa 16.115 Einwohnern, wobei das durchschnittliche Alter bei 45,6 Jahren liegt. Die Region ist historisch gewachsen und bietet eine Vielzahl an Naturschutzgebieten. Die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie wird durch die örtliche Raumordnung gefördert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 356.600 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 3.400 m² | 3.400 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 100 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 24 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Fläche 68/95 Robert-Koch-Straße: tags: 60 dB(A) nachts: 45 dB(A) |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Loxpark |
| Ort / PLZ | 27612 Loxstedt |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Baugewerbe Logistikwirtschaft und Lagerei gemischte Branchenstruktur Metallerzeugung sowie Be- und Verarbeitung Maschinen- und Fahrzeugbau Handel, Instandhaltung und Reparatur von Kraftfahrzeugen Großhandel Forschung und Entwicklung |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Loxpark ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahn A1, A26, A27, A270 und A281 sind in einem Umkreis von bis zu 72,1 km erreichbar. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen, darunter die B212, B437, B6 und B71, in der Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch Bahnhöfe wie Bremerhaven, Kleinensiel und Loxstedt abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen zu verschiedenen Häfen, darunter Bremen und Hamburg. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 1.2 km |
| A270 | 32.4 km |
| A281 | 38.200000000000003 km |
| A1 | 59.5 km |
| A26 | 72.099999999999994 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B437 | 1.4 km |
| B6 | 4 km |
| B71 | 6.6 km |
| B212 | 10.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 50.6 km |
| Hamburg | 120.2 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 42.1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Loxstedt | 6.7 km |
| Bremerhaven-Wulsdorf | 9.3000000000000007 km |
| Bremerhaven | 12.2 km |
| Kleinensiel | 13.2 km |
| Sellstedt | 14 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 52 km |
| Stade-Bützfleth | 75.7 km |
| Gückstadt | 85.4 km |
| Brunsbüttel | 87.8 km |
| FHH | 100.7 km |
POI
Region
Loxstedt ist ein wichtiger Standort für Gewerbe und Industrie im Landkreis Cuxhaven. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Schwerpunkten in der Landwirtschaft, Pferdezucht, chemischen Industrie und Fleischverarbeitung. Trotz der landwirtschaftlichen Wurzeln hat sich die Gemeinde zunehmend zu einer Wohngemeinde für Bremerhaven entwickelt, was sich in einer hohen Anzahl an Auspendlern zeigt. Die Region bietet sowohl Industrie- als auch Gewerbeflächen, insbesondere im Gewerbepark "Am Wedenberg" und im Loxpark. Zukünftig wird angestrebt, den Tourismussektor auszubauen. Die geographische Lage und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Ansiedlung diverser Branchen. Zudem sind die Naturschutzgebiete in der Umgebung von Bedeutung für die lokale Umwelt.
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