Wedenberg
LoxstedtDas Gewerbegebiet Wedenberg in Loxstedt bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Gewerbeflächen eine solide Basis für Unternehmen verschiedener Branchen. Die Region hat sich als Wirtschaftsstandort etabliert.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart4 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche701.300 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Wedenberg befindet sich in der Gemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Diese Gemeinde liegt südlich von Bremerhaven und ist von Geest-, Marsch- und Moorlandschaften geprägt. Loxstedt hat eine Einwohnerzahl von etwa 16.115, wobei das durchschnittliche Alter der Bevölkerung bei 45,6 Jahren liegt. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre zu einem Schwerpunktort für die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie entwickelt. Der Verwaltungssitz befindet sich in der Ortschaft Loxstedt, die historisch erstmals im Jahr 1059 erwähnt wurde.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 701.300 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 60.300 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 9 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Wedenberg |
| Ort / PLZ | 27612 Loxstedt |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Ver- und Entsorgungsgewerbe Baugewerbe Öffentliche Verwaltung sonstige Dienstleistungen Chemie- und Pharmaindustrie Metallerzeugung sowie Be- und Verarbeitung Handel, Instandhaltung und Reparatur von Kraftfahrzeugen Großhandel |
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Wedenberg ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Es besteht eine Anbindung an die Autobahnen A1, A26, A27, A270 und A281, die sowohl regional als auch überregional von Bedeutung sind. In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Bundesstraßen, darunter die B212, B437, B6 und B71. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bremerhaven und Loxstedt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Häfen, darunter die Häfen in Bremen, Hamburg, Brunsbüttel und Cuxhaven.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 4,4 km |
| A270 | 38,4 km |
| A281 | 42 km |
| A1 | 61,6 km |
| A26 | 66,2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B71 | 1,9 km |
| B6 | 6 km |
| B437 | 8 km |
| B212 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 54,6 km |
| Hamburg | 114,3 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 38,2 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Loxstedt | 0,8 km |
| Sellstedt | 8,1 km |
| Bremerhaven-Wulsdorf | 8,8 km |
| Bremerhaven | 9,8 km |
| Lunestedt | 10,9 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 48,2 km |
| Stade-Bützfleth | 69,8 km |
| Glückstadt | 79,5 km |
| Brunsbüttel | 84,2 km |
| FHH | 94,8 km |
POI
Region
Loxstedt ist wirtschaftlich vielfältig geprägt, wobei die Landwirtschaft, Pferdezucht, chemische Industrie und Fleischverarbeitung eine zentrale Rolle spielen. Im Gewerbegebiet Wedenberg stehen Industrie- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die für verschiedene Branchen genutzt werden können. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Zeit zunehmend zu einer Wohngemeinde für Bremerhaven entwickelt, was sich in der hohen Zahl an Auspendlern widerspiegelt. Zukünftig wird auch der Ausbau des Tourismus als wirtschaftlicher Faktor angestrebt. Die Region ist zudem von Naturschutzgebieten umgeben, was zur Erhaltung der natürlichen Vielfalt beiträgt. Die Nähe zu Bremerhaven bietet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle und wirtschaftliche Aktivitäten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was eine effiziente Ansiedlung von Unternehmen begünstigt.
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