Siedewurt
LoxstedtDas Gewerbegebiet Siedewurt in Loxstedt bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region hat Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Siedewurt
Das Gewerbegebiet Siedewurt befindet sich in der Gemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Loxstedt ist eine Einheitsgemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 16.115 Menschen. Die Region ist von Geest-, Marsch- und Moorlandschaften geprägt und bietet verschiedene Naturschutzgebiete. Das Gewerbegebiet ist Teil der wirtschaftlichen Infrastruktur von Loxstedt, die durch Landwirtschaft, chemische Industrie und Fleischverarbeitung geprägt ist. Zudem wird die Gemeinde als Schwerpunktort für die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie im Landkreis Cuxhaven betrachtet. Die Nähe zur Stadt Bremerhaven beeinflusst die wirtschaftliche Entwicklung und die Pendlerströme.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 869.100 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 157.100 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | Fläche 1: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 1-0: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 11-0: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 12-0: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 130-22: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 15-0: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 17-0: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 18-5: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 23-1: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 48: Übernahme lt. FNP-Darstellung der Stadt Bremerhaven (Staatsvertrag zwischen der Freien Hansestadt Bremen und dem Land Niedersachsen über die Änderung der gemeinsamen Landesgrenze) Fläche 49: Übernahme lt. FNP-Darstellung der Stadt Bremerhaven (Staatsvertrag zwischen der Freien Hansestadt Bremen und dem Land Niedersachsen über die Änderung der gemeinsamen Landesgrenze) Fläche 51: Übernahme der FNP-Darstellung der Stadt Bremerhaven (Staatsvertrag zwischen der Freien Hansestedt Bremen und Land Niedersachsen über die Änderung der gemeinsamen Landesgrenze) Fläche 52-1: Übernahme lt. FNP-Darstellung der Stadt Bremerhaven (Staatsvertrag zwischen der Freien Hansestadt Bremen und dem Land Niedersachsen über die Änderung der gemeinsamen Landesgrenze) Fläche 55: Übernahme lt. FNP-Darstellung der Stadt Bremerhaven (Staatsvertrag zwischen der Freien Hansestadt Bremen und dem Land Niedersachsen über die Änderung der gemeinsamen Landesgrenze) Fläche 7-0: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 7-3: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. Fläche 9-1: F-Plan weist "G-Fläche" aus. B-Plan soll Vorhaben bezogen aufgestellt werden. Großflächige Nutzungen vorgesehen. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Siedewurt |
| Ort / PLZ | 27612 Loxstedt |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Baugewerbe Metallerzeugung sowie Be- und Verarbeitung |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Siedewurt ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A1, A26, A27, A270 und A281 sind in einem Umkreis von bis zu 70 km erreichbar. Bundesstraßen wie die B212, B437, B6 und B71 verlaufen ebenfalls in der Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bremerhaven, Loxstedt und Sellstedt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen zu verschiedenen Häfen, unter anderem in Bremen, Hamburg, Cuxhaven und Brunsbüttel. ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets zusätzlich verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 1.9 km |
| A270 | 37.6 km |
| A281 | 41.7 km |
| A1 | 63.2 km |
| A26 | 69.099999999999994 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B71 | 0.3 km |
| B6 | 0.6 km |
| B212 | 6.2 km |
| B437 | 6.7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 54.3 km |
| Hamburg | 117.2 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 36.200000000000003 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Itzehoe | 96.9 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 46.2 km |
| Stade-Bützfleth | 72.599999999999994 km |
| Glückstadt | 80.099999999999994 km |
| Brunsbüttel | 81.8 km |
POI
Region
Die Gemeinde Loxstedt ist in 20 Ortschaften gegliedert und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Die Region ist historisch gewachsen und weist eine Kontinuität von über 2000 Jahren auf. Die wirtschaftliche Struktur hat sich im Laufe der Jahre gewandelt, wobei die Landwirtschaft an Bedeutung verloren hat. Stattdessen hat sich Loxstedt zu einer Wohngemeinde entwickelt, die stark von Pendlern geprägt ist. Die Nähe zu Bremerhaven fördert die Ansiedlung von Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Industrie. Zudem ist die Gemeinde bestrebt, den Tourismussektor auszubauen. Die Naturschutzgebiete in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität bei. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen und Einwohner von Vorteil ist. Kulturelle Angebote sind aufgrund der Nähe zu Bremerhaven begrenzt, jedoch gibt es lokale Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
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