Gewerbegebiet Marialinden-West
Overath, Stadt, Rheinisch-BergischerDas Gewerbegebiet Marialinden-West in Overath bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen wirtschaftlichen Basis. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft und ein aktives Gemeinschaftsleben aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Marialinden-West befindet sich in der Stadt Overath, die im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Overath wurde im Jahr 1060 erstmals urkundlich erwähnt und ist heute eine mittlere kreisangehörige Stadt. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal und bietet eine vielfältige geographische Struktur mit Höhenlagen und Tälern. Zu Overath gehören zahlreiche Stadtteile, die eine breite Bevölkerungsbasis bilden. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und bietet heute eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Marialinden-West |
| Ort / PLZ | 51491 Overath |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Marialinden-West ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist lediglich 5 Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit für den Güter- und Personenverkehr. Zudem ist Overath gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was die Erreichbarkeit für Pendler und Lieferdienste erleichtert. Die Stadt ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet. Die Anbindung an größere Städte in der Region ist durch die Autobahn optimal, was für Unternehmen von Bedeutung ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 484 | 0.01 km |
POI
Region
Overath ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente umfasst. Die Stadt ist umgeben von waldreichen Gebieten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Bevölkerung von Overath beträgt etwa 27.761 Einwohner, die sich auf verschiedene Stadtteile verteilen. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Hier hat in den letzten Jahren Anstrengungen unternommen, um die wirtschaftliche Basis zu stärken und neue Gewerbeflächen zu entwickeln. Die kommunale Verwaltung hat zudem Maßnahmen zur Förderung der finanziellen Stabilität ergriffen, um die Infrastruktur weiter auszubauen. Die Region ist zudem durch eine gute Bildungsinfrastruktur gekennzeichnet, die sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen umfasst. Die kulturelle Vielfalt wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen unterstützt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
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