Gewerbegebiet "Clemensänger"
Freising, GKSt, FreisingDas Gewerbegebiet 'Clemensänger' in Freising bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Natur, Bildung und Wirtschaft aus.
Gewerbegebiet "Clemensänger"
Das Gewerbegebiet 'Clemensänger' befindet sich in der Stadt Freising, die als Große Kreisstadt in Oberbayern gilt. Freising liegt etwa 30 Kilometer nördlich von München und ist ein Oberzentrum in der Region. Die Stadt hat eine Gesamtfläche von 88,59 km² und ist von landwirtschaftlichen sowie Waldflächen geprägt. Historisch war Freising ein bedeutender Bischofssitz und ist heute Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München. Die geographische Lage an der Isar und die Nähe zu München bieten verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Clemensänger" |
| Ort / PLZ | 85356 Freising |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet 'Clemensänger' ist über die Autobahn A92 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind in Entfernungen von 1,8 bis 4,6 Kilometern erreichbar. Für die Logistik sind zudem verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in der Nähe verfügbar, darunter die Häfen in Ingolstadt/Manching, Memmingen und München. Der Flughafen München liegt direkt vor den Toren der Stadt und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was den Zugang zu weiteren Städten in der Umgebung erleichtert. Die Stadt Freising ist zudem durch mehrere Bundesstraßen gut erschlossen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A92 | 1.8 km |
| A92 | 2.5 km |
| A92 | 3.6 km |
| A92 | 4.5999999999999996 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 301 | 1.43 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 5.6 km |
| Oberpfaffenhofen | 55.5 km |
| Ingolstadt/Manching | 63.2 km |
| Memmingen | 141.6 km |
POI
Region
Freising ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sich zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland erstreckt. Die Region ist durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und Wälder charakterisiert. Das Freisinger Moos, eines der größten Niedermoorgebiete Bayerns, sowie die Auwälder entlang der Isar sind wichtige Naturräume. Diese Gebiete sind als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen und bieten Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Die Stadt hat eine hohe Lebensqualität und ist durch ihre historische Altstadt sowie moderne Einrichtungen geprägt. Freising ist ein bedeutendes Zentrum für Bildung und Forschung, was durch die ansässigen Hochschulen und Forschungsinstitute unterstrichen wird. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist diversifiziert, mit Schwerpunkten in den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Nähe zur Landeshauptstadt München eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven. Zudem ist die Stadt gut vernetzt mit den Nachbargemeinden, was die regionale Zusammenarbeit fördert.
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