Industriegebiet Wolfen-Thalheim
Bitterfeld-Wolfen, StadtDas Industriegebiet Wolfen-Thalheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die historische industrielle Prägung eine solide Basis für Unternehmen. Die Anbindung an Autobahn und Bahn sowie die Nähe zu Logistikzentren sind wesentliche Faktoren für die Standortwahl.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Wolfen-Thalheim ist Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Südosten von Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 30 km nordöstlich von Halle (Saale) und 45 km nördlich von Leipzig. Wolfen, ursprünglich eine eigenständige Stadt, fusionierte 2007 mit Bitterfeld und anderen Gemeinden. Das Industriegebiet ist historisch durch die Entwicklung der Filmfabrik Wolfen geprägt, die im frühen 20. Jahrhundert gegründet wurde. Heute ist Wolfen vor allem als Chemiestandort bekannt, mit einer Vielzahl von Unternehmen in der Industrie und Logistik. Die geographische Lage bietet eine Anbindung an verschiedene Verkehrsinfrastrukturen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.700.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 550.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 550.000 m² |
| Größtes Grundstück | 70.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | - |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Wolfen-Thalheim |
| Ort / PLZ | 06766 Bitterfeld-Wolfen |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Industriegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen ist nur 4 km entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B183 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Wolfen an der Bahnstrecke Dessau-Leipzig ermöglicht den Zugang zu Regional-Express-Zügen sowie S-Bahn-Linien nach Leipzig und Halle. Der nächste Fernverkehrshalt befindet sich im Stadtteil Bitterfeld. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in Aken und Leipzig-Halle, die eine zusätzliche Transportmöglichkeit bieten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B183 | 1 km |
| B 184 | 2.54 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Leipzig-Halle | 30 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Aken | 30 km |
POI
Region
Wolfen ist Teil des Naturraums Bitterfelder Bergbaurevier und zeichnet sich durch eine vielfältige geographische Struktur aus. Die Stadt hat eine lange industrielle Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als Braunkohle entdeckt wurde. Diese Ressourcen prägten die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Die Bevölkerungszahl ist seit der Wende stark gesunken, was zu einem signifikanten Wohnungsleerstand geführt hat. In Wolfen-Nord, einem typischen Beispiel für eine Trabantenstadt, sind Plattenbauten vorherrschend. Hier hat in den letzten Jahren durch Abrissmaßnahmen versucht, dem Leerstand entgegenzuwirken. Kultur und Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden, unter anderem durch das Kulturhaus Wolfen und verschiedene Sportvereine. Die Region bietet zudem Naturschutzgebiete wie den Wolfener Busch und den Salegaster Forst, die zur Erholung einladen.
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