Industriegebiet Einzinger Straße (A 7 Anschlussstelle Dorfmark)
Bad Fallingbostel, StadtDas Industriegebiet Einzinger Straße in Bad Fallingbostel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige regionale Infrastruktur aus. Die geographische Lage und die Entwicklung der Stadt bieten Unternehmen verschiedene Möglichkeiten zur Ansiedlung.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Einzinger Straße in Bad Fallingbostel ist direkt an die Autobahn A7 angeschlossen. Es liegt in der südwestlichen Lüneburger Heide und ist Teil der Stadt Bad Fallingbostel, die eine lange Geschichte aufweist. Die Stadt war bis 2002 als Luftkurort anerkannt und hat sich seitdem weiterentwickelt. Bad Fallingbostel besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Dorfmark, Riepe und Vierde. Die geographische Lage an der Böhme prägt das Landschaftsbild und die Umgebung des Gewerbegebiets.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 152.300 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 13.800 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 75 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Einzinger Straße (A 7 Anschlussstelle Dorfmark) |
| Ort / PLZ | 29683 Bad Fallingbostel |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | gemischte Branchenstruktur |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die nur 0,5 Kilometer entfernt verläuft. Zudem ist die Autobahn A27 in der Region gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Bundesstraßen, darunter die B209, B3, B440 und B71, die den Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz gewährleisten. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Bad Fallingbostel, Dorfmark, Soltau, Soltau Nord und Walsrode abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Terminals in Bremen, Hamburg und Hannover zur Verfügung, die eine Distanz von bis zu 94,5 Kilometern aufweisen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 0.5 km |
| A27 | 16.8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B440 | 0.4 km |
| B209 | 6.8 km |
| B3 | 10.5 km |
| B71 | 13.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 53.7 km |
| Bremen | 77 km |
| Hamburg | 94.5 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 78 km |
POI
Region
Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Heidekreises in Niedersachsen und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einer landwirtschaftlichen Ansiedlung zu einem Standort für verschiedene Branchen entwickelt. Die geologischen Gegebenheiten der Region, die von einer Geestlandschaft geprägt sind, bieten eine Grundlage für landwirtschaftliche Nutzung sowie für Gewerbe. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen bei 9 °C, mit Höchstwerten im Sommer um 22 °C. Die Niederschlagsmenge beträgt rund 755 mm pro Jahr, was für die landwirtschaftliche Nutzung von Bedeutung ist. Die Region ist zudem von einer Vielzahl an Natur- und Freizeitmöglichkeiten umgeben, die sowohl für die Einwohner als auch für Unternehmen von Interesse sind. Die Nähe zu militärischen Einrichtungen, wie dem NATO-Truppenübungsplatz Bergen, prägt ebenfalls die Region. Hier hat sich durch verschiedene Eingemeindungen im Jahr 1974 vergrößert und bietet somit eine größere Fläche für die Ansiedlung von Unternehmen.
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