Gewerbegebiet Salzhub
Irschenberg, MiesbachDas Gewerbegebiet Salzhub in Irschenberg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturräumlichen Gegebenheiten eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart0 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Salzhub befindet sich in der Gemeinde Irschenberg im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Region ist geprägt von einer Höhenlage von 730 Metern am Alpenrand und bietet eine Vielzahl von Gemeindeteilen. Irschenberg hat in den letzten Jahrzehnten eine positive Bevölkerungsentwicklung erfahren, was sich in einem Anstieg der Einwohnerzahl von 2605 im Jahr 1988 auf 3198 im Jahr 2018 zeigt. Die geographische Lage ermöglicht eine Anbindung an verschiedene natürliche Schutzgebiete, darunter das Landschaftsschutzgebiet um Miesbach und das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet Leitzachtal. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft und eine vielfältige Flora und Fauna gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Salzhub |
| Ort / PLZ | 83737 Irschenberg |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Salzhub erfolgt über die Autobahn A8, die eine direkte Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe des Gebiets, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, der sich etwa 76,7 Kilometer entfernt befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Buslinie 396 unterstützt, die in der Sommersaison am Wochenende verkehrt. Des Weiteren ist Irschenberg über die Bundesstraße 472 gut erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten herstellt. Die Lage in der Nähe von Rosenheim und München trägt zur Erreichbarkeit bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 0,5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 472 | 0,79 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 76,7 km |
POI
Region
Irschenberg ist durch seine geographische Lage am Alpenrand und die angrenzenden Naturgebiete geprägt. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Weyarn und befindet sich in der Nähe des Mangfalltals. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Radfahrer, da der Ortsteil Niklasreuth am Bodensee-Königssee-Radweg liegt. Diese Radroute zieht zahlreiche Touristen an, die landschaftliche Schönheit der Umgebung erkunden möchten. Darüber hinaus ist die Region durch ihre historische Entwicklung und die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen, wie beispielsweise der Logistik und Metallverarbeitung, gekennzeichnet. Die wirtschaftliche Struktur profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München, die als bedeutende Wirtschaftsstandorte fungieren. Zudem ist die Gemeinde Irschenberg bekannt für ihre naturräumlichen Besonderheiten, die durch die geologischen Gegebenheiten des Leitzach-Molasse-Hügellandes geprägt sind. Die Kombination aus Natur, Verkehrsanbindung und wirtschaftlicher Entwicklung macht die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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