Am Markbach
Sinzheim, RastattDas Gewerbegebiet Am Markbach in Sinzheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut angebunden und verfügt über eine angemessene Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Markbach befindet sich in der Gemeinde Sinzheim im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Sinzheim liegt am Übergang von der Oberrheinischen Tiefebene zur Vorgebirgszone des Schwarzwaldes und ist etwa sieben Kilometer von Baden-Baden entfernt. Die Gemeinde umfasst neun Ortsteile, darunter Sinzheim, Kartung und Winden. Die wirtschaftliche Struktur wird durch Handwerk, Handel und Industrie geprägt, während die Landwirtschaft in der Region zunehmend an Bedeutung verliert. Sinzheim ist zudem für seine Weinbaugebiete bekannt, in denen verschiedene Rebsorten kultiviert werden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Markbach |
| Ort / PLZ | 76547 Sinzheim |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Am Markbach ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die etwa 5,8 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus wird Sinzheim von der Bundesstraße B3 durchquert, die in einen West- und einen Ostteil der Gemeinde unterteilt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sinzheim (b Bühl), wo stündlich Stadtbahnlinien und Regionalbahnen verkehren. Der ICE-Bahnhof in Baden-Baden ist rund fünf Kilometer entfernt. Für den Radverkehr existieren Anbindungen zu den umliegenden Städten über ein gut ausgebautes Radnetz.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 5.8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 0.11 km |
POI
Region
Die Region um Sinzheim zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die Handwerk, Handel und Industrie umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Baden-Baden und Rastatt bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. In Sinzheim sind mehrere Grundschulen sowie eine Werkrealschule vorhanden, die eine solide Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die medizinische Versorgung erfolgt über niedergelassene Ärzte, während größere Kliniken in den benachbarten Städten zu finden sind. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch zahlreiche Forstwege im Fremersbergwald, die für Sport und Erholung genutzt werden können. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie Märkte und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Region ist auch für ihre Weinanbaugebiete bekannt, die zur kulturellen Identität beitragen.
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