Gewerbegebiet Mittlerer Watzenbach
SaalfeldDas Gewerbegebiet Mittlerer Watzenbach in Saalfeld bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut angebunden und hat sich als bedeutender Standort etabliert.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart26 km
Entfernung zur Autobahn114.000 m²
Verfügbare Fläche350.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Mittlerer Watzenbach befindet sich in der Stadt Saalfeld, die als Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen bekannt ist. Die Stadt liegt im Tal der Saale und ist von landschaftlich reizvollen Gebieten umgeben, darunter das Thüringer Schiefergebirge. Saalfeld hat eine Bevölkerung von etwa 60.000 Einwohnern und bildet zusammen mit Rudolstadt und Bad Blankenburg ein Mittelzentrum. Die Region ist historisch geprägt und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen wirtschaftlichen Standort. Die Altstadt von Saalfeld ist von Wohngebieten umgeben, während im östlichen Stadtbereich Industrie- und Gewerbeflächen dominieren.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 350.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 114.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 114.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Mittlerer Watzenbach |
| Ort / PLZ | 7318 Saalfeld |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Mittlerer Watzenbach ist durch die Nähe zur Autobahn A71 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 26 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Darüber hinaus ist Saalfeld ein bedeutender Eisenbahnknoten, der Verbindungen in verschiedene Richtungen bietet. Die Bahnstrecke Leipzig–Gera–Saalfeld, die 1871 eröffnet wurde, trägt zur Erreichbarkeit bei. Lokale Bahnstrecken führen zudem zu weiteren Zielen in der Umgebung. Diese Verkehrsinfrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die logistische Anbindung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 26 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 281 | 0,24 km |
POI
Region
Die Region um Saalfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst. Dazu gehören unter anderem die Metallverarbeitung, Logistik und der Maschinenbau. Die geografische Lage im Tal der Saale und die Nähe zum Thüringer Schiefergebirge bieten sowohl landschaftliche als auch wirtschaftliche Vorteile. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Standort für Industrie und Gewerbe entwickelt. Die historische Entwicklung von Saalfeld, insbesondere die Industrialisierung im 19. Jahrhundert, hat zur Ansiedlung zahlreicher Unternehmen beigetragen. Zudem ist die Region durch ihre kulturellen Angebote, wie die Feengrotten, bekannt. Die Zusammenarbeit der Städte im Städtedreieck am Saalebogen fördert die wirtschaftliche Entwicklung und den Austausch zwischen den Gemeinden. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindungen, unterstützt die Ansiedlung neuer Betriebe. Die Region bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Unternehmen und Investoren.
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