Gewerbegebiet Wixhausen
Darmstadt, Wissenschaftsstadt, DarmstadtDas Gewerbegebiet Wixhausen in Darmstadt bietet eine strategische Lage mit guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Branchenmix. Die Kombination aus wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Einrichtungen schafft ein günstiges Umfeld für Unternehmen.
Gewerbegebiet Wixhausen
Das Gebiet Wixhausen befindet sich in der Stadt Darmstadt, die eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens ist. Mit rund 167.000 Einwohnern gehört Darmstadt zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre Hochschulen sowie Forschungseinrichtungen. Die geografische Lage bietet eine Mischung aus städtischen und naturnahen Bereichen, was sich auch in der Struktur des Gewerbegebiets widerspiegelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Wixhausen |
| Ort / PLZ | 64291 Darmstadt |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Wixhausen ist über die Autobahn A5 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 11 Kilometer. Diese Anbindung ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Unternehmen, die auf Straßenverkehr angewiesen sind. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Frankfurt am Main. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen ergänzt, die Mobilität in der Region unterstützen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 11 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 0.94 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt am Main | 29 km |
POI
Region
Darmstadt ist ein bedeutendes Oberzentrum, das eine Vielzahl von Branchen beherbergt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt ist geprägt von einer hohen Dichte an Hochschulen und Forschungseinrichtungen, was zu einem dynamischen Innovationsumfeld führt. Die Technische Universität und mehrere Forschungsinstitute ziehen Studierende und Fachkräfte an. Diese Faktoren fördern die Ansiedlung von Unternehmen, die auf qualifizierte Arbeitskräfte angewiesen sind. Darüber hinaus bietet die Region eine gute Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Der Gewerbestandort profitiert von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Rhein-Main-Gebiet, was zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Die Flächen im Gewerbegebiet sind für verschiedene Nutzungen geeignet, was eine flexible Entwicklung ermöglicht. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung neuer Betriebe und die Expansion bestehender Unternehmen. Zudem ist die Region durch ihre kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten attraktiv für Mitarbeiter.
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