Gewerbegebiet Galgenfeld / 1
Altfraunhofen, LandshutDas Gewerbegebiet Galgenfeld 1 in Altfraunhofen bietet eine solide Basis für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Galgenfeld 1 befindet sich in der Gemeinde Altfraunhofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Gemeinde liegt im Tal der Kleinen Vils, etwa 10 km südlich von Landshut. Altfraunhofen hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, und hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Standort für Gewerbe und Handwerk entwickelt. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1972 signifikant erhöht, was auf einen anhaltenden Zuwachs hinweist. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altfraunhofen und bietet ein breites Spektrum an infrastrukturellen Einrichtungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.500 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Galgenfeld / 1 |
| Ort / PLZ | 84169 Altfraunhofen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A92 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist etwa 15 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B15 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Geisenhausen und Landshuter Straße bedient, die ebenfalls in der Nähe liegen. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine ÖPNV-Haltestelle an der Landshuter Straße. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A92 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B15 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 50 km |
POI
Region
Altfraunhofen ist eine Gemeinde mit einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Im Jahr 2021 waren im Handel und Verkehr 75 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort registriert, während in anderen Wirtschaftsbereichen 363 Personen tätig waren. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einem Standort für verschiedene Gewerbe entwickelt. Im verarbeitenden Gewerbe sind zwei Betriebe ansässig, während im Bauhauptgewerbe vier Betriebe tätig sind. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche umfasst 1266 ha, wobei Ackerflächen und Dauergrünflächen einen Großteil ausmachen. Die geplante Bundesstraße 15n soll die Gemeinde in die bestehende Verkehrsinfrastruktur integrieren und die Anbindung an die umliegenden Regionen weiter verbessern. In der Region sind auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden, darunter vier Kindertageseinrichtungen und eine Volksschule. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Ansprüche der Bevölkerung.
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