Gewerbegebiet Luhdof II BA.
Winsen, HarburgDas Gewerbegebiet Luhdof II BA in Winsen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region ist wirtschaftlich vielfältig und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Luhdof II BA befindet sich in Winsen, einer Stadt im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Winsen ist die drittgrößte Gemeinde des Landkreises und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg am Fluss Luhe. Winsen hat eine Bevölkerung von etwa 36.961 Einwohnern und gliedert sich in die Kernstadt sowie 13 weitere Ortsteile. Die Region ist durch ihre geographische Lage und Infrastruktur geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Luhdof II BA. |
| Ort / PLZ | 21423 Winsen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist vielfältig. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal Hamburg, der sich in einer Entfernung von weniger als 100 km befindet. Zudem ist das Gebiet gut an das Straßennetz angebunden, was den Zugang zu den Autobahnen A39 und A250 erleichtert. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Winsen ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an den regionalen Schienenverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 39 | 5,08 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 404 | 10,36 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 40 km |
POI
Region
Winsen (Luhe) ist als Mittelzentrum zwischen der Lüneburger Heide und den Elbmarschen von strategischer Bedeutung. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, als sie als wichtiger Handelsplatz entstand. Heute ist die Region durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, trägt zur wirtschaftlichen Diversifizierung bei. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung neuer Betriebe. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen. Die Nähe zu Hamburg und Lüneburg eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Chancen. Das Klima in Winsen ist durch einen Übergang zwischen maritimem und kontinentalem Einfluss geprägt, was sich positiv auf die Lebensbedingungen auswirkt.
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