Gewerbegebiet Uhlenbrock II
Neuenkirchen, OsnabrückDas Gewerbegebiet Uhlenbrock II in Neuenkirchen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region. Die Anbindung an Autobahn und Buslinien sowie die Nähe zu Osnabrück sind wesentliche Vorteile.
Gewerbegebiet Uhlenbrock II
Das Gewerbegebiet Uhlenbrock II befindet sich in Neuenkirchen, einer Mitgliedsgemeinde im Nordwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 25 km nordwestlich von Osnabrück und grenzt an mehrere Nachbargemeinden. Neuenkirchen hat eine Einwohnerzahl von 3.001 bis 5.000 und ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Neuenkirchen. Das Gebiet ist durch eine Vielzahl von Ortsteilen geprägt, darunter Limbergen, Lintern und Steinfeld. Die wirtschaftliche Basis wird durch Einnahmen aus der Gewerbesteuer gestützt, die im Jahr 2022 4,35 Millionen Euro betrugen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Uhlenbrock II |
| Ort / PLZ | 49586 Neuenkirchen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Uhlenbrock II erfolgt über die Autobahn A1, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 20 km. Darüber hinaus ist Neuenkirchen an eine Buslinie angebunden, die zwischen Osnabrück und Fürstenau verkehrt. An der nördlichen Gemeindegrenze verläuft die Bundesstraße 218, die eine zusätzliche Verbindung bietet. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen/Terminal Münster/Osnabrück zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 218 | 1.74 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 58 km |
POI
Region
Neuenkirchen ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet. Im Gewerbegebiet Uhlenbrock II sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage in der Nähe von Osnabrück bietet Zugang zu einem breiten Markt. Die Region ist zudem durch eine gute Anbindung an das Straßennetz geprägt, was für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung ist. Die Nachbargemeinden Merzen, Bramsche, Westerkappeln, Mettingen, Recke und Voltlage tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die Einwohnerentwicklung zeigt eine stabile Basis, die für Unternehmen von Interesse sein kann. Neuenkirchen ist auch politisch gut organisiert, mit einem Gemeinderat, der aus 15 Mitgliedern besteht. Diese Stabilität in der Verwaltung kann für Investoren von Vorteil sein. Zudem ist die Gemeinde Teil einer Samtgemeinde, was die Zusammenarbeit mit anderen Gemeinden fördert.
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