Gewerbegebiet Im Wolfsgraben
UnterbreizbachDas Gewerbegebiet Im Wolfsgraben in Unterbreizbach bietet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und ist Teil einer wirtschaftlich geprägten Region. Die Kombination aus industrieller Nutzung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten schafft ein ausgewogenes Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Wolfsgraben befindet sich nördlich von Unterbreizbach an der Landesgrenze zu Hessen. Es erstreckt sich über eine Fläche von 7,8 Hektar, wobei zusätzlich 35 Hektar als Erweiterungsfläche reserviert sind. Die Gemeinde Unterbreizbach gehört zum Wartburgkreis in Thüringen und liegt im unteren Ulstertal. Historisch wurde die Gemeinde erstmals 1348 urkundlich erwähnt. Die Region ist durch ihre landschaftlichen Gegebenheiten und die Nähe zur Kaliindustrie geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 63.100 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 63.100 m² |
| Größtes Grundstück | 31.400 m² |
| Kleinstes Grundstück | 2.600 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 15 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Im Wolfsgraben |
| Ort / PLZ | 36414 Unterbreizbach |
| Flurnummer | 5 |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch verschiedene Verkehrsträger gewährleistet. Die Bundesstraße 84 verläuft durch den Ortsteil Sünna und bietet eine Anbindung an die Bundesautobahn 4 über die Landesstraße 2604. Zudem besteht eine Verbindung zur Kreisstraße 8 im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Wartburgmobil-Buslinien sichergestellt, die Unterbreizbach mit umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof in Unterbreizbach, der zur ehemaligen Ulstertalbahn gehörte, wird heute ausschließlich im Güterverkehr genutzt. Eine Verbindung zur Werratalbahn besteht über die von K+S betriebene Grubenanschlussbahn nach Heimboldshausen. Des Weiteren wurde im Mai 2021 die Grenzumgehungsstrecke nach Vacha wieder in Betrieb genommen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 4 | 14.29 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 84 | 0.75 km |
POI
Region
Unterbreizbach ist geprägt von der Kaliindustrie, die einen bedeutenden Teil der lokalen Wirtschaft ausmacht. Die chemische Fabrik der K+S AG verarbeitet Rohsalz zu Düngemitteln. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwanderwege wie den Ulstertal-Radweg und den Bahnradweg Hessen, die durch malerische Landschaften führen. Die Bildungseinrichtungen in der Gemeinde umfassen eine Staatliche Regelschule und kommunale Kindertagesstätten. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Gemeinde ist in mehrere Ortsteile gegliedert, darunter Unterbreizbach, Sünna und Pferdsdorf, die jeweils eigene Charakteristika aufweisen. Die historische Entwicklung der Region ist durch landwirtschaftliche Prägung und den Einfluss der Kaliindustrie gekennzeichnet. Die örtliche Infrastruktur wird durch einen Wasser- und Abwasserverband unterstützt, der die zentrale Kläranlage betreibt. Die Naturdenkmale, wie die dicke Eiche am Kornberg, tragen zur Identität der Gemeinde bei.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
