Bayershofer Weg
WalsrodeDas Gewerbegebiet Bayershofer Weg in Walsrode profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region bietet Unternehmen eine solide Basis für ihre Ansiedlung und Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bayershofer Weg liegt in der Stadt Walsrode, die im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen angesiedelt ist. Walsrode ist bekannt für ihre geografische Lage in der südlichen Lüneburger Heide und erstreckt sich über eine Fläche von 334,80 km². Die Stadt hat eine vielfältige Struktur mit insgesamt 31 Ortsteilen. Historisch ist Walsrode durch den Weltvogelpark bekannt, der als der größte Vogelpark der Welt gilt. Die Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und waldreichen Gebieten, die durch die Böhme und ihre Nebentäler geprägt sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 394.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 21.300 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bayershofer Weg |
| Ort / PLZ | 29699 Walsrode |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Ver- und Entsorgungsgewerbe Baugewerbe Logistikwirtschaft und Lagerei sonstiges Verarbeitendes Gewerbe Metallerzeugung sowie Be- und Verarbeitung Handel, Instandhaltung und Reparatur von Kraftfahrzeugen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Bayershofer Weg ist durch die Nähe zur Autobahn A27 und A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernungen zu den Autobahnauffahrten betragen etwa 10,6 Kilometer zur A27 und 9,3 Kilometer zur A7. Zudem verlaufen in der Nähe Bundesstraßen, darunter die B209 und die B440, die ebenfalls zur Erreichbarkeit beitragen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bad Fallingbostel, Dorfmark, Soltau, Visselhövede und Walsrode, die im Umkreis von bis zu 16,4 Kilometern liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen zu den Häfen in Bremen, Hamburg und Hannover. Eine ÖPNV-Haltestelle, Bomlitz Industriepark 2, befindet sich nur 0,8 Kilometer entfernt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 9,3 km |
| A27 | 10,6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B440 | 4,2 km |
| B209 | 7,1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 56,3 km |
| Bremen | 66,7 km |
| Hamburg | 95 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 78,3 km |
POI
Region
Die Region um Walsrode zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die geographische Lage in der Lüneburger Heide bietet sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Möglichkeiten für industrielle Ansiedlungen. Die Umgebung ist durch eine Geestlandschaft geprägt, die durch ihre Höhenunterschiede und die Böhme als zentrale Wasserachse charakterisiert ist. Die Böden variieren zwischen lehmigen und sandigen Flächen, was unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und hat sich über die Jahrhunderte hinweg wirtschaftlich entwickelt. Die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen fördert die Ansiedlung von Unternehmen. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten.
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