Gewerbeareale an der Duvenstraße
Mönchengladbach, MönchengladbachDas Gewerbeareal an der Duvenstraße in Mönchengladbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Infrastruktur. Die Region ist gut erschlossen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbeareal an der Duvenstraße befindet sich in Mönchengladbach, einer kreisfreien Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Mönchengladbach ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat eine Einwohnerzahl von etwa 267.213. Die Stadt ist in vier Stadtbezirke unterteilt und bietet eine Mischung aus urbanen und naturnahen Flächen. Historisch gewachsen, hat sich Mönchengladbach seit der Gebietsreform 1975 in seinen heutigen Grenzen etabliert. Hier ist bekannt für ihre zwei Hauptbahnhöfe, was ihr einen Eintrag ins Guinness-Buch der Rekorde eingebracht hat.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbeareale an der Duvenstraße |
| Ort / PLZ | 41061 Mönchengladbach |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbeareals an der Duvenstraße ist durch die Nähe zur Autobahn A61 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 2,8 Kilometer. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen/Terminal Mönchengladbach sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Nähe. Diese Anbindungen erleichtern den Transport von Waren und Materialien sowohl innerhalb als auch außerhalb der Region. Zudem sind die Hauptbahnhöfe von Mönchengladbach gut erreichbar, was die Anbindung an den Schienenverkehr unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A61 | 2,8 km |
| A 52 | 3,14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 116 | 0,2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Mönchengladbach | 21,5 km |
POI
Region
Mönchengladbach liegt im Niederrheinischen Tiefland und ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche, die durch Wälder und Parks ergänzt wird, wobei der Hardter Wald und Teile Rheindahlens zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette gehören. Die geographische Lage westlich des Rheins und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Region für verschiedene Branchen interessant. Hier hat sich als Standort für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und weiteren Industrien etabliert. Die historische Entwicklung, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, hat zur Ansiedlung von Gewerbe und Handel beigetragen. Mönchengladbach bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Unternehmen als auch von Einwohnern gerecht wird. Die Stadt ist von Nachbargemeinden wie Viersen und Willich umgeben, was zusätzliche wirtschaftliche Synergien ermöglicht. Die naturräumliche Zuordnung zur Niederrheinischen Bucht und den angrenzenden Großregionen bietet zudem eine attraktive Umgebung für Ansiedlungen.
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