Ehemaliges Südzuckerareal
Waghäusel, Stadt, KarlsruheDas Gewerbegebiet Ehemaliges Südzuckerareal in Waghäusel bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet historische Wurzeln mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Ehemaliges Südzuckerareal
Das Gewerbegebiet Ehemaliges Südzuckerareal befindet sich in der Stadt Waghäusel im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Waghäusel besteht aus drei Stadtteilen: Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Die Stadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die Gesamtfläche der Stadt beträgt 4.284 Hektar, von denen 844 Hektar Siedlungs- und Verkehrsfläche sind. Waghäusel hat eine Bevölkerung von über 20.000 Einwohnern und wurde 2013 zur Großen Kreisstadt ernannt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ehemaliges Südzuckerareal |
| Ort / PLZ | 68753 Waghäusel |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A5, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 8,3 Kilometer. Darüber hinaus ist Waghäusel durch die Bahnstationen Waghäusel und Wiesental an das Schienennetz angeschlossen, was eine zusätzliche Erreichbarkeit gewährleistet. Die Stadt ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Nähe zu den Städten Karlsruhe und Mannheim bietet zudem weitere Verkehrsanbindungen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 8.3000000000000007 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 560 | 0.87 km |
POI
Region
Waghäusel ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Im Gewerbegebiet Ehemaliges Südzuckerareal sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und war früher Standort einer Zuckerraffinerie. Die geographische Lage in der Oberrheinischen Tiefebene begünstigt landwirtschaftliche Nutzung und bietet gleichzeitig Raum für industrielle Ansiedlungen. Hierteile Kirrlach und Wiesental tragen zur wirtschaftlichen Diversität bei, während die gute Verkehrsanbindung die Ansiedlung von Unternehmen unterstützt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, die durch das milde Klima der Oberrheinischen Tiefebene geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten stetig weiterentwickelt und an Bedeutung gewonnen.
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