Logisplorer verarbeitet und visualisiert standortbezogene Daten für Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland.
Auf dieser Seite dokumentieren wir, aus welchen Quellen unsere Daten stammen, wie sie aufbereitet werden und in welchen Abständen einzelne Datenbestände aktualisiert werden.

Unser Ziel ist eine möglichst nachvollziehbare und belastbare Datengrundlage für Marktbeobachtung, Standortbewertung und regionale Einordnung. Je nach Datenbereich greifen wir dabei auf offizielle Statistiken, Infrastruktur- und Geodaten, externe Marktdaten sowie eigene Aggregationen und Auswertungen zurück.

Nicht alle auf Logisplorer dargestellten Werte sind unveränderte Originalwerte einer einzelnen Primärquelle. Teilweise handelt es sich um zusammengeführte, bereinigte, aggregierte oder abgeleitete Darstellungen.

Inhaltsübersicht

• Datenquellen
• Methodik der Datenverarbeitung
• Aktualität und Update-Logik
• Hinweise zur Interpretation
• Kontakt bei Rückfragen oder Korrekturhinweisen

1. Amtliche Statistik und Regionaldaten

Für sozioökonomische und regionale Kennzahlen nutzt Logisplorer amtliche und statistische Datenquellen. Dazu zählen insbesondere Daten auf Ebene von Deutschland, Bundesländern, Kreisen, Städten und Gemeinden.

Typische Anwendungsbereiche:
Bevölkerung, Beschäftigung, wirtschaftsstrukturelle Kennzahlen, regionale Vergleichswerte und administrative Gebietsbezüge.

Verwendung in Logisplorer:
Diese Daten dienen der regionalen Einordnung von Standorten und Märkten sowie der strukturierten Darstellung regionaler Rahmenbedingungen.

Verwendete Quellen:

• Statistisches Bundesamt (Destatis)
  Grundlegende amtliche Statistik und thematische Datensammlungen
  Originalquelle: https://www.destatis.de/
• Regionaldatenbank Deutschland
  Regionalstatistische Daten auf Ebene von Ländern, Kreisen und Gemeinden
  Originalquelle: https://www.regionalstatistik.de/
• Statistikportal des Bundes und der Länder
  Ergänzende statistische Übersichten und länderbezogene Zugänge
  Originalquelle: https://www.statistikportal.de/
• Statistik der Bundesagentur für Arbeit
  Arbeitsmarkt- und beschäftigungsbezogene Regionaldaten
  Originalquelle: https://statistik.arbeitsagentur.de/

2. Infrastruktur- und Lageinformationen

Für die Bewertung der Standortqualität werden infrastrukturelle und geographische Daten berücksichtigt.

Typische Anwendungsbereiche:
Autobahnanbindung, Bundesstraßen, Häfen, Flughäfen, Güterverkehrszentren, Tank- und Ladeinfrastruktur, Gewerbe- und Industriegebiete sowie Entfernungen und Lagebezüge.

Verwendung in Logisplorer:
Diese Informationen helfen dabei, die logistische Einbindung eines Standorts und sein Umfeld besser einzuordnen.

Verwendete Quellen:

• OpenStreetMap (OSM)
  Karten- und Lageinformationen, Straßennetze, Points of Interest und räumliche Grunddaten
  Originalquelle: https://www.openstreetmap.org/
• HERE Technologies / HERE Developer
  Geocoding, Routing oder standortbezogene technische Datenverarbeitung, sofern eingesetzt
  Originalquelle: https://developer.here.com/
• Nominatim
  Geocoding auf Basis von OpenStreetMap, sofern als ergänzende oder alternative Quelle eingesetzt
  Originalquelle: https://nominatim.org/

Hinweis:
Einzelne Infrastrukturinformationen können zusätzlich aus offiziellen Betreiber-, Behörden- oder Standortquellen übernommen werden. Maßgeblich ist jeweils die im konkreten Datenbestand genutzte Primärquelle.

3. Markt- und Nachfragedaten

Logisplorer wertet marktorientierte Daten aus, um Nachfragebewegungen und regionale Marktaktivität sichtbar zu machen.

Typische Anwendungsbereiche:
Nachfrageindikatoren, regionale Such- und Marktbewegungen, standortbezogene Aktivität sowie marktnahe Beobachtungen in Echtzeit oder annähernder Echtzeit.

Verwendung in Logisplorer:
Diese Daten bilden unter anderem die Grundlage für die Heatmap und weitere marktnahe Auswertungen innerhalb der Plattform.

Verwendete Quellen:

• Eigene Nachfrage- und Plattformauswertungen von REALOGIS
  Interne Aggregation und Auswertung marktbezogener Nutzungs- und Nachfragedaten
  Keine externe Einzelquelle, da es sich um eine eigene datenbasierte Auswertung handelt
  Originalquelle: https://www.realogis.de/ 

Hinweis:
Darstellungen in diesem Bereich sind nicht mit amtlicher Statistik gleichzusetzen. Es handelt sich teilweise um intern aggregierte, abgeleitete oder verdichtete Marktsignale.

4. Karten-, Geometrie- und Geodaten

Zur kartographischen Darstellung und räumlichen Zuordnung verarbeitet Logisplorer Geodaten und Gebietsabgrenzungen.

Typische Anwendungsbereiche:
Zuordnung von Standorten zu Regionen, Kartendarstellung, Flächen- und Gebietsbezüge, administrative Grenzen und Verortung von Points of Interest.

Verwendung in Logisplorer:
Diese Daten bilden die technische Grundlage für Kartenansichten, regionale Clusterungen und standortbezogene Filter.

Verwendete Quellen:

• OpenStreetMap (OSM)
  Kartendaten und geographische Grundstrukturen
  Originalquelle: https://www.openstreetmap.org/
• Overpass Turbo / Overpass API
  Abfrage und Extraktion strukturierter OpenStreetMap-Daten, insbesondere für Points of Interest, Infrastrukturinformationen und thematische Geodatenabfragen
  Originalquelle: https://overpass-turbo.eu/
• Nominatim
  Adress- und Ortsauflösung auf Basis von OSM, sofern eingesetzt
  Originalquelle: https://nominatim.org/
• HERE Developer
  Ergänzende standortbezogene technische Geodatenverarbeitung, sofern eingesetzt
  Originalquelle: https://developer.here.com/

Kartendarstellung und technische Bereitstellung:

• Mapbox
  Nutzung zur visuellen Darstellung und Interaktion der Karten innerhalb der Plattform. Mapbox dient hierbei primär als technische Kartendarstellungs- und Stylinglösung, nicht als eigenständige fachliche Primärquelle der dargestellten Standort- und Marktdaten.
  Originalquelle: https://www.mapbox.com/

Hinweis:
Je nach Datenart können Karten-, Geometrie- und Standortinformationen direkt aus OpenStreetMap, über darauf aufbauende Abfragedienste wie Overpass Turbo bzw. die Overpass API oder über ergänzende Geodaten- und Geocoding-Dienste verarbeitet werden.

5. Eigene Aufbereitung, Zusammenführung und Ableitungen

Ein Teil der in Logisplorer dargestellten Informationen entsteht erst durch die technische Verarbeitung und Zusammenführung mehrerer Quellen.

Dazu gehören insbesondere:
Normalisierung unterschiedlicher Datenformate, Zusammenführung mehrerer Datenquellen, Zuordnung auf einheitliche regionale Ebenen, Ableitung von Vergleichswerten, Aggregation auf Gebietseinheiten, Berechnung von Distanzen, Relationen oder Verdichtungen sowie die technische Bereinigung von Dubletten oder uneinheitlichen Schreibweisen.

Verwendung in Logisplorer:
Diese Verarbeitungsschritte sind erforderlich, um Daten aus unterschiedlichen Quellen in eine einheitliche und nutzbare Form zu überführen.

Verwendete Quellen:

• Keine eigenständige Primärquelle
  Dieser Abschnitt beschreibt die interne Verarbeitung auf Basis der zuvor genannten Datenquellen
• Methodische Grundlage
  Eigene technische und fachliche Aufbereitung innerhalb von Logisplorer

Hinweis:
Die in diesem Abschnitt beschriebenen Werte oder Ableitungen sind nicht zwingend 1:1 aus einer einzelnen Ursprungsquelle übernommen, sondern Ergebnis eines internen Verarbeitungsprozesses.

Logisplorer verfolgt das Ziel, unterschiedliche Datenquellen in eine nutzbare und möglichst konsistente Form zu überführen. Da sich Quellen hinsichtlich Aktualität, Raumbezug, Definition, Format und Datenstruktur unterscheiden, werden die Daten vor der Darstellung geprüft, vereinheitlicht und kontextualisiert.

Typische Verarbeitungsschritte

1. Erhebung und Übernahme

Daten werden aus den jeweils vorgesehenen Quellen übernommen, technisch eingelesen und in eine verarbeitbare Struktur überführt.

2. Prüfung und Bereinigung

Im nächsten Schritt werden Daten auf Vollständigkeit, Plausibilität und technische Verwendbarkeit geprüft. Dabei können beispielsweise Dubletten entfernt, Schreibweisen vereinheitlicht oder unvollständige Datensätze gesondert behandelt werden.

3. Harmonisierung

Da unterschiedliche Quellen mit verschiedenen Gebietsständen, Definitionen oder Aktualitätsständen arbeiten, werden Daten nach Möglichkeit auf eine einheitliche regionale und fachliche Grundlage harmonisiert.

4. Zuordnung und Aggregation

Einzelwerte werden – sofern erforderlich – räumlich zugeordnet, auf Gebietseinheiten aggregiert oder in relationale Zusammenhänge überführt. Dies ist insbesondere dann relevant, wenn Daten aus verschiedenen Ebenen gemeinsam dargestellt werden sollen.

5. Darstellung innerhalb der Plattform

Erst nach dieser Aufbereitung werden die Daten in Karten, Tabellen, Filtern, Standortprofilen oder Vergleichsansichten innerhalb von Logisplorer ausgespielt.

Die Aktualität einzelner Datenbereiche hängt unmittelbar von der jeweiligen Quelle und ihrem Veröffentlichungsrhythmus ab. Nicht alle Inhalte werden in denselben Intervallen aktualisiert.

Laufend oder kurzfristig aktualisierbar

• marktnahe Nachfrageindikatoren
• technische Plattformdaten
• einzelne standortbezogene Objekte und Zuordnungen

Regelmäßig, aber nicht täglich

• Infrastrukturdaten
• Geodaten
• Gebiets- und Umfeldinformationen

In längeren Intervallen (jährlich)

• amtliche Statistik
• strukturelle Regionaldaten
• jährlich oder periodisch veröffentlichte Kennzahlen

1. Unterschiedliche Datenstände

Nicht alle Daten stammen aus demselben Zeitraum. Daher können einzelne Kennzahlen in der Zusammenschau unterschiedliche Stichtage oder Berichtszeiträume abbilden.
 

2. Unterschiedliche Definitionen

Begriffe und Kennzahlen können je nach Quelle unterschiedlich definiert sein. Logisplorer bemüht sich um eine nachvollziehbare Einordnung, kann jedoch quellenbedingte Unterschiede nicht in jedem Fall vollständig aufheben.
 

3. Regionale Zuordnung

Räumliche Zuordnungen erfolgen nach bestem technischem und fachlichem Stand. Je nach Datenbasis, Geometrie oder Gebietsabgrenzung können im Einzelfall Abweichungen auftreten.
 

4. Keine starre Ersatzfunktion für Einzelprüfung

Die auf Logisplorer dargestellten Informationen dienen der fundierten Vororientierung, Marktbeobachtung und Standortbewertung. Sie ersetzen keine fallbezogene Einzelprüfung, keine rechtliche Prüfung und keine technische Due Diligence.
 

5. Änderungen externer Quellen

Externe Datenquellen können Inhalte, Definitionen, Aktualisierungsturnus oder Bereitstellungsformate ändern. Solche Änderungen können sich auf Darstellungen innerhalb von Logisplorer auswirken.
 

Wenn Sie Rückfragen zu Datenständen, Quellen, Methodik oder regionalen Zuordnungen haben, sprechen Sie uns gerne an. Auch Hinweise auf mögliche Fehler oder veraltete Darstellungen nehmen wir gerne auf und prüfen diese im Rahmen unserer Datenpflege.