Handels- und Gewerbepark Nordstern
Herzogenrath, Städteregion AachenDer Handels- und Gewerbepark Nordstern in Herzogenrath bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der regionalen Infrastruktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Der Handels- und Gewerbepark Nordstern befindet sich in der Stadt Herzogenrath, die zur Städteregion Aachen gehört. Diese mittlere Stadt entstand 1972 durch die Fusion von Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein. Die Region ist historisch durch den Bergbau geprägt, der über Jahrhunderte eine zentrale Rolle spielte. Herzogenrath liegt im Übergangsbereich zwischen der Eifel und der niederrheinischen Tiefebene und hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa 14 km. Die Stadt hat eine vielfältige Geographie, die durch verschiedene Gewässer und eine markante Haldenlandschaft geprägt ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
Sonstige Angaben
Das Flurstück liegt in der Schneise einer Hochspannungsleitung, welche bauliche Restriktionen hinsichtlich der möglichen Bauhöhe nach sich zieht.| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Handels- und Gewerbepark Nordstern |
| Ort / PLZ | 52134 Herzogenrath |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Der Handels- und Gewerbepark Nordstern ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A44 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 11,7 km. Für die Logistik stehen verschiedene Optionen über nahegelegene Häfen und Terminals zur Verfügung, darunter der Binnenhavenweg Stein und der Hafen in Liège. Zudem sind die Städte Maastricht und Aachen in der Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung unterstützt somit die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 9,5 km |
| A44 | 11,7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 232 | 0,07 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Maastricht/Aachen | 36,8 km |
| Liège | 81,4 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Binnenhavenweg Stein | 36,1 km |
| Holtums-Noordsweg Bonn | 45,1 km |
POI
Region
Herzogenrath ist Teil des Nordkreises Aachen und grenzt im Norden an Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf und Würselen. Im Westen verläuft die Landesgrenze zu den Niederlanden, was die Region auch international vernetzt. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 43.000 Einwohnern, die sich auf die Ortsteile Herzogenrath, Merkstein und Kohlscheid verteilen. Die Wirtschaft der Region wird durch verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, geprägt. Historisch war der Bergbau ein bedeutender Wirtschaftsfaktor, dessen Auswirkungen noch heute in der Landschaft sichtbar sind. Die geologische Beschaffenheit der Region, mit Schichten aus verschiedenen Erdzeitaltern, hat die Entwicklung der Industrie beeinflusst. Die Wurm, ein wichtiger Nebenfluss der Rur, durchzieht das Stadtgebiet und trennt verschiedene Stadtteile. Das Klima ist gemäßigt, mit einem Jahresniederschlag von etwa 760 mm, was für die Ansiedlung von Unternehmen vorteilhaft ist. Hier bietet zudem eine gute Lebensqualität durch Naherholungsgebiete, die aus der Rekultivierung ehemaliger Bergbauflächen entstanden sind.
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