Clenze, Gistenbecker Straße Nord
Lüchow (Wendland)Das Gewerbegebiet Clenze in Lüchow (Wendland) bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist sowohl für Ansiedlungen als auch für bestehende Firmen von Bedeutung.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart64 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche198.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Clenze, Gistenbecker Straße Nord, befindet sich in der Stadt Lüchow (Wendland) im Nordosten Niedersachsens. Lüchow ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) und die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Die Stadt hat eine Fläche von 89,01 km² und wird von der Jeetzel durchflossen. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sowohl sanfte Hügel als auch Niederungen umfasst. Lüchow hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 198.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 15.400 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 3 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 3 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Clenze, Gistenbecker Straße Nord |
| Ort / PLZ | 29459 Lüchow (Wendland) |
| Eigentümer | Privat |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A1, A14, A24, A25, A39 und A7 sind in einem Umkreis von bis zu 95 km erreichbar. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B493 und B71 in der Nähe des Standorts. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dannenberg, etwa 12 km entfernt, während weitere Bahnhöfe in Salzwedel und Schnega liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen zu mehreren Häfen, darunter Hamburg und Lübeck, die bis zu 121 km entfernt sind. Eine ÖPNV-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets vorhanden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 64,3 km |
| A39 | 65,6 km |
| A7 | 76,1 km |
| A24 | 77,9 km |
| A25 | 87 km |
| A1 | 95,2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B71 | 6,4 km |
| B493 | 7,2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 116,3 km |
| Hamburg | 118,3 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Schwerin-Parchim | 96 km |
| Lübeck | 121,2 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Uelzen | 33,6 km |
| Lüneburg | 59,2 km |
| Lauenburg | 69,4 km |
| Geesthacht | 86,3 km |
| Mölln | 100,9 km |
POI
Region
Lüchow (Wendland) ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Das Gewerbegebiet Clenze bietet Platz für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was sich in der Ansiedlung von Unternehmen im Bereich der Lebensmittelverarbeitung niederschlägt. Zudem gibt es in der Umgebung eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium, die eine qualifizierte Ausbildung der Arbeitskräfte unterstützen. Die Stadt hat auch kulturelle Angebote, wie Museen und Sporteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Die naturnahe Umgebung und die typischen Rundlingsdörfer der Region bieten zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einwohnerzahl von Lüchow ist stabil, was auf eine gewisse Attraktivität der Region für Neubürger hindeutet. Hier ist gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz integriert, was für Unternehmen von Bedeutung ist.
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