Gewerbegebiet Bahnhofstraße IV
Sinzing, RegensburgDas Gewerbegebiet Bahnhofstraße IV in Sinzing bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bahnhofstraße IV befindet sich in der Gemeinde Sinzing im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, Bayern. Sinzing liegt westlich von Regensburg und wird als Wohngemeinde charakterisiert. Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Die Einwohnerzahl hat sich zwischen 1988 und 2018 von 5700 auf 7390 erhöht. Sinzing wird von der Schwarzen Laber und der Donau durchzogen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bahnhofstraße IV |
| Ort / PLZ | 93161 Sinzing |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Ausfahrt Sinzing ermöglicht den Zugang zur Gemeinde. Zudem besteht eine Bahnanbindung über den Haltepunkt Sinzing an der Strecke Regensburg–Ingolstadt, die stündliche Verbindungen in beide Richtungen bietet. Der Busverkehr wird durch die RVV-Buslinien 26 und 27 ergänzt, die Sinzing mit Regensburg und umliegenden Ortsteilen verbinden. Fußgänger und Radfahrer nutzen die Sinzinger Eisenbahnbrücke, um die Umgebung zu erkunden. Auch die Staatsstraße 2394 und die Kreisstraße R 37 tragen zur Erreichbarkeit bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 16 | 3.37 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 103 km |
POI
Region
Sinzing ist als Teil des Landkreises Regensburg geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die historische Entwicklung der Region spiegelt sich in verschiedenen Baudenkmälern wider, wie der Wallfahrtskirche Mariaort und dem Schloss Oberviehhausen. Die örtliche Nahversorgung ist gut, was die Ansiedlung von Unternehmen begünstigt. Die Gemeinde hat eine hohe Wahlbeteiligung, was auf ein aktives politisches Leben hinweist. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Die wirtschaftliche Basis wird durch eine Vielzahl von Branchen gestützt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die naturräumliche Lage an der Donau und der Schwarzen Laber bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Region hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich in der steigenden Einwohnerzahl widerspiegelt.
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