NORDPORT - B-Plan Nr. 245 "Ohewiesen, westlich Niendorfer Straße, zwischen Ohechausee und Flughafen Fuhlsbüttel" (GE-Baufeld D4) in Norderstedt, Kreis Segeberg
Norderstedt, StadtDas Gewerbegebiet NORDPORT in Norderstedt bietet eine strategische Lage mit umfassenden Verkehrsanbindungen. Die Region hat sich als Standort für verschiedene Branchen etabliert und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet NORDPORT in Norderstedt, das unter dem B-Plan Nr. 245 entwickelt wurde, befindet sich westlich der Niendorfer Straße zwischen dem Ohechausee und dem Flughafen Fuhlsbüttel. Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden Holsteins und die größte Stadt im Kreis Segeberg. Mit einer Bevölkerung von 82.844 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2024) ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadt hat sich seit ihrer Gründung am 1. Januar 1970 stetig entwickelt und ist Teil des Ballungsraums Hamburg. Norderstedt grenzt an mehrere Stadtteile Hamburgs und ist durch eine Vielzahl von Verkehrswegen gut angebunden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | NORDPORT - B-Plan Nr. 245 "Ohewiesen, westlich Niendorfer Straße, zwischen Ohechausee und Flughafen Fuhlsbüttel" (GE-Baufeld D4) in Norderstedt, Kreis Segeberg |
| Ort / PLZ | 22846 Norderstedt |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets NORDPORT ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahn A1, A21, A23, A24, A25, A252, A253, A255 und A7 sind in einem Umkreis von bis zu 30 Kilometern erreichbar. Bundesstraßen wie die B432, B433 und B434 verlaufen ebenfalls in der Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter Garstedt, Kiwittsmoor, Langenhorn Markt, Niendorf Nord und Ochsenzoll, die innerhalb von 4 bis 5 Kilometern erreichbar sind. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Hamburg, der etwa 21 Kilometer entfernt ist. Zudem sind kombinierte Verkehrsanbindungen wie das Hansaport Terminal und der O'Swaldkai in Hamburg in einem Umkreis von etwa 19 Kilometern erreichbar. Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz befindet sich in Hartenholm, etwa 28 Kilometer entfernt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 4.5 km |
| A23 | 7.6 km |
| A24 | 14.9 km |
| A255 | 18.2 km |
| A252 | 19.5 km |
| A1 | 20.9 km |
| A25 | 22.5 km |
| A253 | 23.9 km |
| A21 | 29.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B432 | 0.6 km |
| B434 | 0.7 km |
| B433 | 2.2000000000000002 km |
| L 284 | 1.86 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 5.3 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Garstedt | 3.5 km |
| Ochsenzoll | 3.8 km |
| Langenhorn Markt | 4.0999999999999996 km |
| Kiwittsmoor | 4.5999999999999996 km |
| Niendorf Nord | 4.5999999999999996 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Hamburg | 21.1 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| O'Swaldkai (FHH, trimodal) | 18.600000000000001 km |
| Süd-West Terminal (FHH, trimodal) | 19.600000000000001 km |
| Hansaport Terminal (FHH, trimodal) | 21.2 km |
POI
Region
Norderstedt ist Teil der Metropolregion Hamburg und profitiert von der Nähe zur Hansestadt. Die Stadt ist in fünf Stadtteile unterteilt, die jedoch nicht verwaltungstechnisch anerkannt sind. Historisch gesehen hat Norderstedt keine durchgängige Erzählung, sondern besteht aus verschiedenen Geschichten der Ursprungsgemeinden. Hier hat sich seit ihrer Gründung durch den Zusammenschluss von Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte stark verändert. Die geografische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg, Kiel und den Küstenregionen. Norderstedt hat sich als Wohn- und Arbeitsstandort etabliert, wobei verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten sind. Die Stadt hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen, was sich auch in der Entwicklung von Gewerbeflächen widerspiegelt. Die Landesgartenschau Schleswig-Holstein fand 2011 in Norderstedt statt und trug zur weiteren Stadtentwicklung bei.
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