Gewerbegebiet Nordport - B-Plan Nr. 242 Norderstedt "Gewerbegebiet nördl. Umgehung Fuhlsbüttel" (GE01-02) in Norderstedt, Kreis Segeberg
Norderstedt, StadtDas Gewerbegebiet Nordport in Norderstedt bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ist Teil einer dynamischen Region. Die Lage in der Metropolregion Hamburg unterstützt die Ansiedlung verschiedener Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nordport in Norderstedt ist Teil des Bebauungsplans Nr. 242 und liegt nördlich der Umgehung Fuhlsbüttel. Norderstedt ist eine Mittelstadt im Kreis Segeberg, die 1970 gegründet wurde und heute etwa 82.844 Einwohner zählt. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und ist die größte Stadt des Kreises. Norderstedt hat keinen historischen Stadtkern, sondern ist durch eine moderne Struktur geprägt. Hierteile sind administrativ nicht klar gegliedert, was sich in der Nutzung von alten Bezeichnungen zeigt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Nordport - B-Plan Nr. 242 Norderstedt "Gewerbegebiet nördl. Umgehung Fuhlsbüttel" (GE01-02) in Norderstedt, Kreis Segeberg |
| Ort / PLZ | 22844 Norderstedt |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A1, A23, A24, A25, A252, A255 und A7 sind in einem Umkreis von bis zu 20 Kilometern erreichbar. Zudem verlaufen Bundesstraßen wie die B432, B433 und B434 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch Bahnhöfe wie Fuhlsbüttel Nord und Hamburg Flughafen abgedeckt, die in einem Umkreis von etwa 20 Kilometern liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über verschiedene Terminals in Hamburg. Kombinierte Verkehrsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 4.8 km |
| A23 | 7.7 km |
| A24 | 13.1 km |
| A255 | 16.100000000000001 km |
| A252 | 17.399999999999999 km |
| A1 | 19 km |
| A25 | 20.399999999999999 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B432 | 2.2000000000000002 km |
| B434 | 2.7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 3.2 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Langenhorn Markt | 2.4 km |
| Langenhorn Nord | 3 km |
| Fuhlsbüttel Nord | 3.2 km |
| Hamburg Flughafen | 3.3 km |
| Niendorf Nord | 3.5 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Hamburg | 20.2 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| O'Swaldkai (FHH, trimodal) | 16.5 km |
| Süd-West Terminal (FHH, trimodal) | 17.7 km |
POI
Region
Norderstedt ist im Ballungsraum Hamburg angesiedelt und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Stadt hat sich seit ihrer Gründung kontinuierlich entwickelt und ist heute ein wichtiger Standort für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht es Unternehmen, von den wirtschaftlichen Vorteilen der Metropolregion zu profitieren. Norderstedt ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen. Hier hat eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf ein zunehmendes Interesse an der Region hinweist. Norderstedt hat sich als bedeutender Standort für Unternehmen etabliert, die in der Nähe von Hamburg agieren möchten. Die Stadtverwaltung fördert die Entwicklung des Gewerbegebiets aktiv.
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