Bebauungsplan Nr. 126 "Gewerbegebiet Nördlich Heideweg" (Südlich Autobahnzubringer) (GE03-05) in Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg
Henstedt-UlzburgDas Gewerbegebiet Nördlich Heideweg in Henstedt-Ulzburg bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Basis beiträgt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Nördlich Heideweg in Henstedt-Ulzburg ist Teil des Bebauungsplans Nr. 126 und liegt im Kreis Segeberg. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze und ist die bevölkerungsreichste Gemeinde Schleswig-Holsteins. Henstedt-Ulzburg ist als Stadtrandkern I. Ordnung klassifiziert und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Ulzburg, Henstedt und Ulzburg Süd. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Historisch entstanden die Ortsteile aus Bauerndörfern im Mittelalter.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bebauungsplan Nr. 126 "Gewerbegebiet Nördlich Heideweg" (Südlich Autobahnzubringer) (GE03-05) in Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg |
| Ort / PLZ | 24558 Henstedt-Ulzburg |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und A20 gegeben, wobei die Autobahn A7 nur 2,4 Kilometer entfernt verläuft. Auch Bundesstraßen wie die B206, B4 und B432 sind in der Umgebung vorhanden. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen Süd, abgedeckt. Diese Bahnhöfe bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz. Für die See- und Binnenlogistik stehen der Hafen Hamburg und der Hafen Lübeck zur Verfügung. Zudem ist eine ÖPNV-Haltestelle in nur 0,9 Kilometern erreichbar, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 2.4 km |
| A20 | 34.6 km |
| A 255 | 1.48 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B4 | 8.9 km |
| B206 | 12 km |
| B432 | 14 km |
| Ring 2 | 1.54 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 22.2 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Lübeck | 55.9 km |
| Lübeck | 57.3 km |
| Lübeck | 37.200000000000003 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Kaltenkirchen Süd | 2.1 km |
| Henstedt-Ulzburg | 3.3 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Hamburg | 37.1 km |
| Lübeck | 55.3 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Terminal Neumünster | 34.700000000000003 km |
| O'Swaldkai (FHH, trimodal) | 35.4 km |
| Süd-West Terminal (FHH, trimodal) | 36.5 km |
POI
Region
Henstedt-Ulzburg liegt an der Entwicklungsachse Nord in der Hamburger Metropolregion und grenzt an mehrere Gemeinden, darunter Norderstedt und Kaltenkirchen. Das Gebiet ist durch eine vielfältige Landschaft geprägt, in der Flüsse wie die Alster und Pinnau entspringen. Die Region bietet eine Mischung aus ländlichen und urbanen Strukturen. Der Ortsteil Ulzburg beherbergt ein Ortszentrum mit einem Einkaufszentrum und einem großen Gewerbepark, der zahlreiche Filialisten anzieht. Im Gewerbegebiet Nördlich Heideweg sind bedeutende logistische Einrichtungen angesiedelt, darunter ein vollautomatisches Zentrallager und der Hauptsitz eines großen Unternehmens. Diese Einrichtungen schaffen zahlreiche Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Bedeutung der Region bei. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die durch die naturnahe Umgebung unterstützt werden.
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