Hann. Münden 6.400 m² Grundstück Hedemünden
Hann. Münden, StadtDas Gewerbegebiet in Hann. Münden bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige regionale Struktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus guter Anbindung und attraktiven Lebensbedingungen macht die Region zu einem interessanten Standort.
Hann. Münden 6.400 m² Grundstück Hedemünden
Das Gebiet Hann. Münden erstreckt sich über eine Fläche von 6.400 m² im Stadtteil Hedemünden. Die Stadt liegt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen und ist bekannt für ihre Lage am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser. Hann. Münden ist eine Mittelstadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, als sie ein wichtiger Knotenpunkt war. Die Kernstadt und die umliegenden Ortsteile bilden eine vielfältige Gemeinschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 6.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 6.400 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 224 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Die traumhafte Lage der Stadt Hann. Münden an den drei Flüssen Werra, Fulda und Weser umgeben von den waldreichen Ausläufern des Weserberglandes bietet eine ausgesprochen hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Kultur- und Sporteinrichtungen, sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte jeglicher Art sowie Dienstleister einschließlich der Stadtverwaltung mit ihren Serviceleistungen sind vorhanden. Die Nähe zu den beiden Wirtschafts- und Hochschulstandorten Kassel und Göttingen ist ebenso hervorzuheben wie das äußerst attraktive Wohnumfeld Hann. Mündens.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Höhe baulicher Anlagen bei bis zu 13m bei mittlerer Höhe des gewachsenen Geländes des Baugrundstücks. Größere Gebäudehöhe bei Hochregallagern möglich. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hann. Münden 6.400 m² Grundstück Hedemünden |
| Ort / PLZ | 34346 Hann. Münden |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Logistik- und Distributionsgewerbe, Maschinenbau, Holzhandel, Baugewerbe |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A38, A44 und A7 sind in einem Umkreis von 18 bis 5 km erreichbar, was eine gute Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Göttingen und Kassel abgedeckt, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in Kassel. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible und effiziente Anlieferung sowie den Versand von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A38 | 5 km |
| A44 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 80 | 0.22 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Kassel | 38 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Göttingen | 27 km |
| Kassel | 29 km |
POI
Region
Hann. Münden ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und liegt in einem Talkessel, umgeben von mehreren Mittelgebirgen. Die Stadt hat eine geographisch günstige Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen von Bedeutung ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die nahegelegenen Naturparks. Die wirtschaftliche Struktur der Region umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Das Gewerbegebiet profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Göttingen und Kassel, die zusätzliche wirtschaftliche Impulse bieten. Hier ist gut vernetzt und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen. Zudem ist die Region durch ihre landschaftliche Vielfalt geprägt, was sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Lebensqualität der Bewohner von Bedeutung ist.
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