Gewerbegebiet Siemensstraße
NeuenkirchenDas Gewerbegebiet Siemensstraße in Neuenkirchen bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region weist eine vielfältige Wirtschaftsstruktur auf, die durch eine stabile Einwohnerentwicklung unterstützt wird.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Siemensstraße befindet sich in Neuenkirchen, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Neuenkirchen im Nordwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 25 km nordwestlich von Osnabrück und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Limbergen, Lintern und Steinfeld. Neuenkirchen hat eine Einwohnerzahl zwischen 3.001 und 5.000 und wird politisch durch einen Gemeinderat mit 15 Mitgliedern vertreten. Die wirtschaftliche Basis der Gemeinde wird durch Einnahmen aus der Gewerbesteuer gestützt. Das Wappen der Gemeinde zeigt die katholische Pfarrkirche St. Laurentius und ist ein markantes Symbol der Region.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 39.500 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 14.600 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | 25 € / m² |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Siemensstraße |
| Ort / PLZ | 29643 Neuenkirchen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | gemischte Branchenstruktur |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Siemensstraße ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A1, A27, A39, A7 sowie die A253 und A261 sind in einem Umkreis von bis zu 56 km erreichbar. Zudem verlaufen Bundesstraßen, wie die B440 und B71, in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch Bahnhöfe in Schneverdingen, Soltau und Visselhövede abgedeckt, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Bremen, Hamburg und Cuxhaven, die für See- und Binnenverkehr genutzt werden können.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 17.8 km |
| A27 | 26.6 km |
| A1 | 38.200000000000003 km |
| A261 | 49.8 km |
| A39 | 54.8 km |
| A253 | 56.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B71 | 1.6 km |
| B440 | 9.6999999999999993 km |
| B 71 | 1.47 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 70 km |
| Bremen | 70.3 km |
| Hamburg | 79.400000000000006 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 125.5 km |
| Lübeck | 127.1 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lüneburg | 65 km |
| Uelzen | 71.5 km |
| Geesthacht | 76.400000000000006 km |
| Lauenburg | 80.8 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 62.7 km |
POI
Region
Neuenkirchen zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst. Zu den ansässigen Unternehmen zählen unter anderem Betriebe aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die geographische Lage der Gemeinde begünstigt die Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Die Nachbargemeinden Merzen, Bramsche sowie die nordrhein-westfälischen Gemeinden Westerkappeln und Mettingen tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die Einwohnerzahl hat sich über die Jahre stabil entwickelt, was auf eine gewisse Attraktivität der Region hindeutet. Die Gemeinde ist zudem in die kommunale Struktur der Samtgemeinde Neuenkirchen eingebunden, was eine koordinierte Entwicklung ermöglicht. Die politische Vertretung erfolgt durch einen gewählten Gemeinderat, der die Interessen der Bürger vertritt. Die örtlichen Sportvereine und kulturellen Einrichtungen fördern das Gemeinschaftsleben und tragen zur Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und den Zugang zu regionalen Märkten.
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