Gewerbestandort Rostock-Schmarl (Bereich Hundsburgallee) (Gewerbefläche Rostock Schmarl, Hundsburgallee) in Rostock, Hansestadt Rostock
Rostock, Hanse- und UniversitätsstadtDas Gewerbegebiet Rostock-Schmarl bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten eine solide Basis für verschiedene Gewerbe. Die Region profitiert von einer vielfältigen Infrastruktur und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Rostock-Schmarl, gelegen in der Hansestadt Rostock, bietet eine Fläche für verschiedene Gewerbearten. Die Region ist durch ihre Lage an der Ostsee und die Nähe zur Innenstadt geprägt. Rostock ist die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen, der eine zentrale Rolle im Fährverkehr und Güterumschlag spielt. Zudem ist Rostock ein bedeutendes Zentrum für Bildung und Wissenschaft, unter anderem durch die Universität Rostock. Die wirtschaftliche Struktur hat sich in den letzten Jahrzehnten gewandelt, wobei der Dienstleistungssektor an Bedeutung gewonnen hat.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 25.700 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbestandort Rostock-Schmarl (Bereich Hundsburgallee) (Gewerbefläche Rostock Schmarl, Hundsburgallee) in Rostock, Hansestadt Rostock |
| Ort / PLZ | 18055 Rostock |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A19 und A20, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Bundesstraße B105 verläuft in unmittelbarer Nähe und ergänzt die Erreichbarkeit. Zudem ist eine ÖPNV-Haltestelle nur einen Kilometer entfernt, was die Anbindung für den öffentlichen Nahverkehr verbessert. Der Schienenverkehr wird durch einen Bahnhof in der Nähe abgedeckt, was zusätzliche Transportmöglichkeiten bietet. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Rostocker Hafen, der als bedeutendster deutscher Ostseehafen gilt. Diese Infrastruktur ermöglicht eine flexible und effiziente Logistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A19 | 2 km |
| A20 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B105 | 2 km |
| L 22 | 0.41 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Rostock-Laage | 39 km |
POI
Region
Rostock-Schmarl ist Teil der Regiopolregion Rostock, die eine Fläche von 4.282 km² umfasst und etwa 458.000 Einwohner zählt. Die Region ist durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen geprägt. Die Nähe zur Ostsee und der Rostocker Hafen spielen eine entscheidende Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung. In der Umgebung sind zahlreiche Gewerbe- und Industrieflächen vorhanden, die verschiedene Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen anziehen. Die Stadt hat sich seit der Wende stark verändert, wobei der Rückgang der Schiffbauindustrie durch die Schaffung neuer Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor ausgeglichen wurde. Rostock ist zudem ein wichtiger Standort für Bildung und Forschung, was sich in der Präsenz der Universität Rostock widerspiegelt. Die geografische Lage der Stadt ermöglicht zudem eine Anbindung an benachbarte Metropolregionen wie Hamburg und Berlin. Diese Faktoren tragen zur Entwicklung einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur bei.
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