Gewerbegebiet Schutow / Lambrechtshagen (Fläche 1) in Lambrechtshagen, Landkreis Rostock
LambrechtshagenDas Gewerbegebiet Schutow / Lambrechtshagen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Grundlage für verschiedene Gewerbe.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Schutow / Lambrechtshagen befindet sich in der Gemeinde Lambrechtshagen im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Die Region ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine Fläche, die für verschiedene Gewerbearten geeignet ist. Zu Lambrechtshagen gehören die Ortsteile Allershagen, Sievershagen, Vorweden und Mönkweden. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden und liegt in der Nähe der Ostseeküste. Historisch wurde Lambrechtshagen erstmals 1233 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt. Die Umgebung ist durch Ackerflächen und Wiesengebiete charakterisiert, während der Mönkwedener Wald als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.953 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Schutow / Lambrechtshagen (Fläche 1) in Lambrechtshagen, Landkreis Rostock |
| Ort / PLZ | 18069 Lambrechtshagen |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A19 und A20, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Autobahn A19 ist etwa 11 Kilometer entfernt, während die A20 eine Distanz von 15 Kilometern aufweist. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B103 und B105 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die Logistik stehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, darunter der Hafen Rostock und der Hafen Rostock-Laage. Diese Anbindungen ermöglichen sowohl See- als auch Binnenlogistik und tragen zur Erschließung von Märkten bei. Die Lage des Gebiets begünstigt somit eine flexible Anlieferung und Distribution von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A19 | 11 km |
| A20 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B105 | 0.1 km |
| B103 | 3 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Rostock-Laage | 40 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Rostock | 10 km |
POI
Region
Lambrechtshagen ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sich durch Ackerflächen und Wiesen auszeichnet. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren durch die Nähe zur Hansestadt Rostock und die Entwicklung neuer Wohngebiete positiv entwickelt. Die Einwohnerzahl ist gestiegen, was auf die Ansiedlung neuer Gewerbebetriebe zurückzuführen ist. Die Region bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. In der Umgebung gibt es mehrere Naturschutzgebiete, die zur Erhaltung der Biodiversität beitragen. Die Gemeinde wird vom Amt Warnow-West verwaltet und ist gut in die kommunale Struktur integriert. Die politische Vertretung besteht aus einer Gemeindevertretung mit 12 Mitgliedern, die regelmäßig gewählt werden. Die Infrastruktur wird durch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Nähe zu Rostock unterstützt. Diese Faktoren schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung ist.
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