Gewerbegebiet "Am ehemaligen Wasserwerk Ammelshain"
Naunhof, Stadt, LeipzigDas Gewerbegebiet 'Am ehemaligen Wasserwerk Ammelshain' bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege eine solide Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Am ehemaligen Wasserwerk Ammelshain' befindet sich im Ortsteil Ammelshain der Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig. Die Region ist durch ihre Lage in der Leipziger Tieflandsbucht geprägt und liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich von Leipzig. Ammelshain hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete charakterisiert. Die Gemeinde bietet eine ruhige Atmosphäre, die für Unternehmen von Interesse sein kann.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 9.922 m² |
| Verfügbare Fläche | 9.922 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 9.922 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Am ehemaligen Wasserwerk Ammelshain" |
| Ort / PLZ | 04683 Naunhof OT Ammelshain |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A14 verläuft in unmittelbarer Nähe, während die A38, A72 und A9 ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Anschlussstelle Klinga der A14 ermöglicht einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B176 in der Nähe, was zusätzliche Verbindungen bietet. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen am Flughafen Leipzig/Halle zur Verfügung, der etwa 35 Kilometer entfernt ist. Regionalbuslinien des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes gewährleisten eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 47 km |
| A14 | 2 km |
| A38 | 10 km |
| A72 | 35 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B176 | 11 km |
| S 38 | 8.64 km |
POI
Region
Ammelshain ist ein Ortsteil mit einer stabilen Einwohnerzahl und einer vielfältigen Infrastruktur. Die Region ist vor allem durch landwirtschaftliche Betriebe und kleinere Gewerbe geprägt. In der Umgebung sind verschiedene Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Bauwesen vertreten. Die Nähe zu Leipzig bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen, die von der wirtschaftlichen Dynamik der Großstadt profitieren möchten. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Betrieben, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die historische Entwicklung des Ortes, insbesondere der Eisenbahnanschluss seit 1911, hat zur Ansiedlung von Gewerbe beigetragen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht die Region für verschiedene Wirtschaftsbereiche interessant.
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