Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau
Mettmann, StadtDas Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau ist durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen Städten gut positioniert. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau befindet sich im Osten der Stadt Mettmann und ist Teil des Kreises Mettmann im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Mettmann ist als Mittelzentrum ausgewiesen und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die über zehn Millionen Einwohner umfasst. Die geographische Lage auf den Mettmanner Lößterrassen und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln prägen das Umfeld des Gewerbegebiets. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 904 zurückreicht, und ist bekannt für das Neandertal. Die Bevölkerungsdichte beträgt 911 Einwohner pro km², was Mettmann zur zweitdünnsten besiedelten Stadt des Kreises macht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 40.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 40.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 40.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau |
| Ort / PLZ | 40822 Mettmann |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A46 und A535, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 5 Kilometer, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Mettmann ist zudem durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer östlich von Düsseldorf und ist somit für Pendler aus der Metropolregion Rhein-Ruhr attraktiv. Darüber hinaus sind die Städte Wuppertal und Essen in einem Umkreis von 20 bis 30 Kilometern erreichbar, was die Lage des Gewerbegebiets weiter unterstützt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wodurch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden verbessert wird.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A46 | 5 km |
| A535 | 5 km |
| A 3 | 4.32 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 7 | 1.72 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Mettmann-Ost: Zur Gau bietet eine Fläche, die für verschiedene Branchen geeignet ist. Insbesondere Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungsunternehmen finden hier Potenzial. Die Region ist durch landwirtschaftliche Flächen und Wohngebiete geprägt, was eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe und Wohnraum schafft. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf, Wuppertal und Essen ermöglicht es Unternehmen, von einem breiten Kundenstamm zu profitieren. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine effiziente Distribution und Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet sowohl städtische als auch naturnahe Lebensqualität, was für Mitarbeiter von Bedeutung ist. Mettmann selbst hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Gewerbetreibenden gerecht wird. Die Stadt ist zudem als Mittelzentrum ausgewiesen, was die Bedeutung des Standorts unterstreicht. In der Region gibt es zahlreiche Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen, die Fachkräfte ausbilden und somit zur Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal beitragen.
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