A1 Gewerbepark Wildeshausen-Nord
DötlingenDer A1 Gewerbepark Wildeshausen-Nord in Dötlingen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Flächennutzung eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet ländlichen Charme mit wirtschaftlichen Möglichkeiten.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart1 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche220.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Der A1 Gewerbepark Wildeshausen-Nord befindet sich in der Gemeinde Dötlingen im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde hat etwa 6155 Einwohner und ist Teil des Naturparks Wildeshauser Geest. Dötlingen ist in 19 Ortsteile gegliedert, darunter Dötlingen, Neerstedt und Hockensberg. Die Flächennutzung umfasst landwirtschaftliche Flächen, Waldgebiete sowie Betriebs- und Gebäudeflächen. Die Gemeinde ist schuldenfrei und wird von einer hauptamtlichen Bürgermeisterin geleitet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 220.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 20.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 33 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Weitergehende Informationen zum Bebauungsplan bekommen Sie auf Wunsch bei der Gemeinde Dötlingen bzw. der Stadt Wildeshausen, siehe Kontaktdaten ("Anbieter und Ansprechpartner"). |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | A1 Gewerbepark Wildeshausen-Nord |
| Ort / PLZ | 27801 Dötlingen |
| Eigentümer | Kommune |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A1, die sich in einer Entfernung von 1,7 km befindet. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B213 in unmittelbarer Nähe, nur 0,2 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine ÖPNV-Haltestelle namens Hockensberg zur Verfügung, die ebenfalls nur 0,2 km entfernt ist. Für logistische Zwecke bestehen Optionen über den Hafen Bremen, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 1,7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B213 | 0,2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 30 km |
POI
Region
Die Region um Dötlingen zeichnet sich durch eine vielfältige Flächennutzung aus, die sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Flächen umfasst. Die Gemeinde ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch den Naturpark Wildeshauser Geest charakterisiert wird. In Dötlingen gibt es historische Sehenswürdigkeiten, wie die mittelalterliche Feldsteinkirche St. Firminus und die über 1000 Jahre alte Dorfeiche. Außerdem sind einige reetgedeckte Fachwerkhäuser erhalten geblieben, die traditionelle Bauweise der Region widerspiegeln. Die Gemeinde hat eine aktive Rolle im Wettbewerb 'Unser Dorf hat Zukunft' eingenommen und wurde mehrfach ausgezeichnet. Dötlingen hat eine gute Anbindung an die Nachbargemeinden, was den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, mit Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung, die hier ansässig sind. Die Gemeinde ist zudem im Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen vertreten, was die regionale Zusammenarbeit stärkt.
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