Lange Teile / 1
Röslau, Wunsiedel im FichtelgebirgeDas Gewerbegebiet Lange Teile / 1 in Röslau bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region vereint wirtschaftliche Aktivitäten mit einer attraktiven Naturlandschaft.
Lange Teile / 1
Das Gewerbegebiet Lange Teile / 1 befindet sich in Röslau, einer Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Röslau liegt auf 569 m ü. NHN im Tal der Eger und ist geografischer Mittelpunkt des Fichtelgebirges. Die Gemeinde hat eine historische Entwicklung, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Heute ist Röslau Sitz mehrerer Unternehmen, darunter Hersteller von Federstahldraht und Musiksaiten. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gesunken und beträgt derzeit etwa 2.146. Die Gemeinde hat elf Gemeindeteile und ist politisch durch einen Gemeinderat mit 15 Mitgliedern organisiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 32.600 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 32.600 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 32.600 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 8.3 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 2 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lange Teile / 1 |
| Ort / PLZ | 95195 Röslau |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A9 und A93 sind in einer Distanz von 20 und 30 Kilometern erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B303 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Haltepunkt Röslau an der Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau bietet zusätzliche Anbindungen für den Schienenverkehr. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der etwa 105 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Anlieferung und Distribution von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 30 km |
| A93 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B303 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 105 km |
POI
Region
Röslau ist Teil des Fichtelgebirges, einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Landschaft geprägt ist. Die Gemeinde ist historisch gewachsen und hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem Standort für verschiedene Industrien entwickelt. Besonders hervorzuheben sind Unternehmen aus der Stahl- und Drahtverarbeitung sowie der Musikinstrumentenbranche. Die industrielle Ansiedlung begann im 19. Jahrhundert mit dem Bau der Fichtelgebirgsbahn. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Naturlehrpfade. Die Region ist auch für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter historische Kirchen und Aussichtspunkte. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, was eine gewisse Stabilität bietet. Zudem gibt es in der Gemeinde eine aktive Bürgergesellschaft, die sich für die Belange der Einwohner einsetzt. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, der die Region für Unternehmen interessant macht.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
