Baumtal (Industriegebiet) / 1
Denklingen, Landsberg am LechDas Gewerbegebiet Baumtal in Denklingen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine wachsende Einwohnerzahl. Die Region ist gut positioniert für verschiedene Branchen und bietet sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile.
Baumtal (Industriegebiet) / 1
Das Gebiet Baumtal befindet sich in der Gemeinde Denklingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Es liegt auf einer Schotterterrasse westlich des Lechs, umgeben von Waldgebieten wie dem Denklinger Rotwald und dem Sachsenrieder Forst. Denklingen ist historisch durch die römische Via Claudia Augusta geprägt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten stetig entwickelt und verzeichnete zwischen 1988 und 2018 einen Anstieg der Einwohnerzahl um 36,6 %. Der Standort ist durch eine gute Infrastruktur für Gewerbe und Industrie gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 12.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 12.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 12.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Baumtal (Industriegebiet) / 1 |
| Ort / PLZ | 86920 Denklingen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Baumtal ist durch die Nähe zur Autobahn A96 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Diese Autobahn ist etwa 15 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B17 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Anreisemöglichkeiten schafft. Für die Logistik stehen Optionen über Hafen- und Terminalanlagen in München zur Verfügung, die sowohl See- als auch Binnenlogistik ermöglichen. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch den ehemaligen Bahnhof in Denklingen gegeben, auch wenn der Personenverkehr seit 1984 eingestellt ist. Die Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen unterstützt die Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B17 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 110 km |
POI
Region
Denklingen ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, in der verschiedene Branchen vertreten sind. Die Region bietet Platz für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und anderen Industrien. Die Nähe zu größeren Städten wie Landsberg am Lech und Schongau ermöglicht es den ansässigen Firmen, von einem breiten Kundenstamm zu profitieren. Zudem ist die Gemeinde von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmen von Vorteil ist. Historisch gesehen war Denklingen ein wichtiger Standort, was sich in der Entwicklung der Infrastruktur widerspiegelt. Die Gemeinde hat sich kontinuierlich an die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen angepasst und bietet entsprechende Flächen für Gewerbe und Industrie. Die Einwohnerzahl zeigt eine positive Entwicklung, was auf ein gewisses Wachstumspotenzial hinweist. Die lokale Politik unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung durch entsprechende Maßnahmen und Initiativen. Außerdem sind Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Region vorhanden, was die Lebensqualität der Arbeitnehmer steigert.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
