Gewerbegebiet Mittleres Ries II / 1
Deiningen, Donau-RiesDas Gewerbegebiet Mittleres Ries II / 2 in Deiningen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region vereint historische Elemente mit modernen Infrastrukturen.
Gewerbegebiet Mittleres Ries II / 1
Das Gewerbegebiet Mittleres Ries II / 2 befindet sich in der Gemeinde Deiningen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Die Gemeinde liegt zentral im Rieskrater, etwa 6 km östlich von Nördlingen. Neben dem Hauptort Deiningen gehören auch die Gemeindeteile Hohhof, Klosterzimmern und Möderhof zur Gemeinde. Die Region ist durch eine lange Geschichte geprägt, die bis in die Frühgeschichte zurückreicht. Deiningen ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ries und hat in den letzten Jahrzehnten eine moderate Bevölkerungsentwicklung erfahren.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.7 |
| Gebäudehöhe (GH) | 9.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Mittleres Ries II / 1 |
| Ort / PLZ | 86738 Deiningen |
| Flurnummer | 1130 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B25 und B466 in der Nähe des Gebiets, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine ÖPNV-Haltestelle in nur einem Kilometer Entfernung unterstützt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Nördlingen, der etwa 8 km entfernt ist und den Schienenverkehr in der Region abdeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Augsburg, der sich in einer Entfernung von 55 km befindet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 45 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B25 | 4 km |
| B466 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Augsburg | 55 km |
POI
Region
Die wirtschaftliche Struktur in Deiningen ist vielfältig, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben und verschiedenen Gewerbearten. Im Jahr 2017 waren in der Gemeinde 463 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze registriert, während 803 Personen in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis standen. Die Auspendlerzahl übersteigt die Zahl der Einpendler deutlich, was auf eine hohe Mobilität der Arbeitskräfte hinweist. Die Region hat eine solide Infrastruktur mit drei Volksschulen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Montessori-Volksschule. Die Bildungsangebote unterstützen die Entwicklung der Gemeinde und tragen zur Ansiedlung von Familien bei. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde eine katholische und eine evangelische Kirche, die das kulturelle Leben bereichern. Die historischen Aspekte, wie die unter Denkmalschutz stehende Brücke über die Eger, sind ebenfalls Teil des regionalen Profils.
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