Gewerbegebiet Kirchheim I
Kirchheim b.München, MünchenDas Gewerbegebiet Kirchheim / 1 bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region profitiert von der Nähe zu München und der kontinuierlichen Entwicklung der Gemeinde.
Gewerbegebiet Kirchheim I
Das Gewerbegebiet Kirchheim / 1 befindet sich in der Gemeinde Kirchheim bei München im Landkreis München, Bayern. Die Gemeinde liegt nordöstlich von München und ist Teil der Münchner Schotterebene. Kirchheim hat eine lange Geschichte der Besiedlung, die bis in die frühe Keltenzeit zurückreicht. Heute umfasst die Gemeinde die Gemeindeteile Kirchheim, Heimstetten und Hausen. Die Höhenlage variiert zwischen 499 und 524 Metern über dem Meeresspiegel. Kirchheim ist durch seine geografische Lage und die vorhandene Infrastruktur gut erschlossen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.146 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.146 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.611 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Gebäudehöhe (GH) | 15 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Kirchheim I |
| Ort / PLZ | 85551 Kirchheim bei München |
| Flurnummer | 187/2 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A99 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur zwei Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem verläuft die Bundesstraße B208 in unmittelbarer Nähe. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Heimstetten und einen weiteren Bahnhof abgedeckt, die eine Anbindung an das S-Bahn-Netz bieten. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es eine Haltestelle in drei Kilometer Entfernung, die als Dieselstraße bekannt ist. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen München.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A99 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2082 | 1.41 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 22 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Heimstetten | 3 km |
POI
Region
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde mit einer stabilen Einwohnerentwicklung, die zwischen 1988 und 2018 um knapp 10 % gewachsen ist. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die durch die geplante Entwicklung einer neuen Ortsmitte weiter gestärkt werden soll. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich weiterentwickelt, wobei die Schaffung von Wohnraum und die Verbesserung der Infrastruktur im Vordergrund stehen. Kirchheim ist Teil eines Landschaftsschutzgebiets, das den Erhalt. Die Nähe zu München bietet sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner Vorteile, insbesondere in Bezug auf Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Kirchheim ist zudem gut vernetzt mit anderen Gemeinden, was die Zusammenarbeit zwischen den Unternehmen fördert. Die Region ist für verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung geeignet, was durch die vorhandene Infrastruktur unterstützt wird.
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