Nr. 5/Burgheim West II
Burgheim, M, Neuburg-SchrobenhausenDas Gewerbegebiet Nr. 5/Burgheim West II bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit einer stabilen Infrastruktur.
Nr. 5/Burgheim West II
Das Gebiet Nr. 5/Burgheim West II befindet sich im Markt Burgheim im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Region gehört zur Planungsregion Ingolstadt und zeichnet sich durch eine vielfältige Geografie aus, die vom Donautal bis zu den flachen Höhen der Aindlinger Terrassentreppe reicht. Burgheim hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht, und erhielt im 14. Jahrhundert den Marktstatus. Der Hauptort Burgheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 2.814, während die Gesamtbevölkerung der Gemeinde im Jahr 2022 bei 4.651 lag. Die Gemeinde umfasst 17 Gemeindeteile und ist gut in die umliegenden Regionen integriert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 19.340 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 19.340 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 15.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nr. 5/Burgheim West II |
| Ort / PLZ | 86666 Burgheim |
| Flurnummer | 2515, 2516 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch verschiedene Optionen für die See- und Binnenlogistik geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hafen/Terminal 69 sowie der Hafen/Terminal München, die eine wichtige Rolle für den Gütertransport spielen. Darüber hinaus ist die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz erschlossen. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist ebenfalls gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neuburg an der Donau, was zusätzliche Reisemöglichkeiten bietet. Der Flughafen München, einer der größten Flughäfen in Deutschland, liegt weniger als 100 Kilometer entfernt und stellt eine wichtige Verbindung für internationale Reisen dar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 9 | 32.99 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 16 | 1.05 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 69 km |
POI
Region
Burgheim ist Teil des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlichem Potenzial. Die Region ist geprägt von einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer Vielzahl von Gemeindeteilen, die unterschiedliche Lebens- und Arbeitsbedingungen bieten. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestützt, darunter die Landwirtschaft, das Handwerk sowie der Dienstleistungssektor. Die Nähe zu größeren Städten wie Neuburg an der Donau und Ingolstadt ermöglicht den Bewohnern und Unternehmen Zugang zu umfangreichen Infrastrukturen und Dienstleistungen. Zudem fördert die ARGE Urdonautal die touristische Entwicklung in der Region, was zusätzliche wirtschaftliche Impulse setzen kann. Kulturelle Veranstaltungen und heimatgeschichtliche Ausstellungen tragen zur Identität der Gemeinde bei und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Pfarreiengemeinschaft Burgheim ist ein weiterer wichtiger Bestandteil des sozialen Lebens vor Ort und bietet den Einwohnern ein breites Spektrum an Aktivitäten und Unterstützung.
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