Gewerbegrundstück Top Lage
Oftersheim, Rhein-Neckar-KreisDas Gewerbegebiet in Oftersheim bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist durch eine vielfältige Branchenstruktur und eine hohe Lebensqualität geprägt.
Gewerbegrundstück Top Lage
Das Gewerbegebiet 'Gewerbegrundstück Top Lage' befindet sich in Oftersheim, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Oftersheim hat etwa 12.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, die rund 2,4 Millionen Menschen umfasst. Die Gemeinde ist gut mit der Nachbarstadt Schwetzingen verbunden und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Geografisch liegt Oftersheim etwa 15 km südlich von Mannheim und 10 km westlich von Heidelberg. Die Region ist geprägt von einem milden Klima und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Waldgebieten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 20.007 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 20.007 m² |
| Größtes Grundstück | 20.007 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 85 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegrundstück Top Lage |
| Ort / PLZ | 68723 Oftersheim |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die lediglich 3 km entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B291 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrsverbindungen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Oftersheim und Schwetzingen gewährleistet, die eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz bieten. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Frankfurt und der Hafen Mannheim. Darüber hinaus ist eine ÖPNV-Haltestelle in nur 1 km Entfernung erreichbar, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B291 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Mannheim | 19 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt | 88 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Oftersheim | 2 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Schwetzingen | 2 km |
POI
Region
Oftersheim ist Teil eines stark urbanisierten Ballungsraums, der durch eine hohe Bevölkerungsdichte und vielfältige wirtschaftliche Aktivitäten geprägt ist. Die Region bietet ein breites Spektrum an Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Nähe zu großen Städten wie Mannheim und Heidelberg fördert die Ansiedlung von Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen von Vorteil ist, die auf eine schnelle Erreichbarkeit angewiesen sind. Zudem profitieren die ansässigen Firmen von der hohen Qualifikation der Arbeitskräfte in der Umgebung. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine enge Verzahnung von Wohnen und Arbeiten. Die naturnahe Lage bietet zudem Erholungsmöglichkeiten für die Beschäftigten. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion unterstützt, die zahlreiche Netzwerke und Kooperationen fördert.
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